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法院判决当废纸!公道谁来主持?

楼主:彭乾尧 时间:2021-06-11 08:20:27 点击:5 回复:1
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  标题:
  法院判决当废纸!公道谁来主持?

  内容:
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  关于诉求依法补偿梨盛厂建(构)筑物以及搬迁损失费的情况说明
  依据【《重庆市征地拆迁补偿安置办法》第十二条的规定,征地拆迁具有土地使用权属证书的企业建(构)筑物,《按(重置价格)计算补偿费】。
  2003年,沙区征地办公室与梨树湾村花生堡社,丈量登记表的《村民(构、附作物补偿登记表,)》上,确认了《梨盛厂的建(构)附作物,共计1354平方米(包括有证房屋,)》
  梨盛厂的1354平方米的建(构)、附作物,修建在梨盛厂租用的花生堡社的,具有集体土地建设用地使用证的范围内,梨盛厂的1354平方米的建(构)筑物使用的土地,不但具有集体土地建设用地使用权属证书,而且还与花生堡社签订了场地租用合同(协议),依据《重庆市征地补偿安置办法》第十二条的规定,梨盛厂的1354平方米的建(构)筑物,该当全部按《重置价格》计算补偿费。其中应该还包括建设用地使用权证范围内的烟囱,水池,围墙,行车以及辅助浇注铜胚件的半自动抬包。
  【重庆市高级人民法院 (2016)渝行终376号判决书认定:梨盛厂的《乡村房屋所有权证》花生堡社的《建设用地使用证》梨盛厂与花生堡社签订的场地租用合同等、能够证明梨盛金属厂使用花生堡社集体土地从事生产经营活动符合法律规定,梨盛金属厂使用的集体土地被征收后,其厂房建(构)筑物依法应予以补偿。(2016)《渝行终376号判决书第10页第11行至第15行》。】
  【重庆市高级人民法院判决:责令重庆市人民政府——60日内对重庆市沙坪坝区梨盛金属杂件厂厂房建(构)筑物补偿争议事项重新作出行政裁决。】
  【《重庆市人民政府渝府地裁(2016)83号征地补偿安置争议裁决书 》本府认为,梨盛金属杂件厂的《乡村房屋所有权证》、花生堡社的《集体土地建设用地使用证》、梨盛金属杂件厂与花生堡社签订的场地租用合同等,能够证明梨盛金属杂件厂使用花生堡社集体土地从事生产经营活动符合法律规定。梨盛金属杂件厂使用的集体土地被征收时,对其厂房沙坪坝区应按照《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府第55号令)第十二条的相关规定予以补偿。《渝府地裁(2016)83号第4页第9行至15行》】
  【重庆市人民政府裁决:按照重庆市征地补偿安置办法(重庆市人民政府令第55号)第12条的相关规定重新确定补偿标准。】
  梨盛金属杂件厂使用的土地,具有土地使用权属证书,土地使用权证的扉页上注明有一行文字(梨盛金属杂件厂用地)。
  重庆高院的判决书认定,梨盛厂租用花生堡社的集体土地进行生产经营活动符合法律规定,重庆市人民政府裁决书也认定,梨盛厂使用花生堡社的集体土地从事生产经营活动符合法律规定,沙区征地办与花生堡社登记丈量的建(构)筑物的数据,足以证实梨盛厂的建(构)筑物,修建在花生堡社的集体土地建设用地使用权证的范围内。
  其集体土地建设用地使用证范围内的土地,梨盛厂还与花生堡社签订了场地租用合同。
  综上所述:梨盛厂的建(构)筑物,修建在符合法律规定的具有土地使用权属证书的合法范围内。
  由此可以认定:梨盛金属杂件厂的建(构)筑物,修建在土地使用权属范围内,并非违法建筑,也并非违章建筑。
  依据南岸区府发(2013)68号文附表2以及说明4规定的《重置价格》,有证厂房956.06平方米共计应补偿1032554.8元,(土地使用权属范围内的)无证厂房398.72平方米共计应补偿430617.6元。另:构建筑物补偿费(烟囱、水池、围墙等)150000元,反射炉共2座拆废补偿合计160000元,搬迁损失费673284元,减去2003年征地办直接支付给花生堡社的彭乾尧签字认可的323632元,国土局还应支付梨盛厂1972824元。《2020年12月23日,梨盛厂递交给重庆市沙坪坝区的起诉状上有明确明细的详细的说明。》
  关于融汇强拆梨盛厂厂房的赔偿说明:融汇承认在2012年8月10日拆除梨盛厂厂房(包刮生活区)时,未做好梨盛厂厂房内的财物保存措施,导致梨盛厂厂房内的财物无法得到有效核实,导致梨盛厂损失.……
  ……本协议签订后,15个工作日内,向乙方(梨盛厂)……一次性支付赔偿费人民币七十万元。……
  该协议第五条:本协议与沙坪坝区国土局、征地办因征地拆迁安置补偿涉及乙方权利争议纠纷无关。(协议签有保密条款,必要时可参看)。
  关于彭乾尧、陈群英在城镇里确无住房的情况说明
  彭乾尧,陈群英全家于1996年农转非,2003年重庆大学使用梨树湾村原黄金堡社的土地时,这才对彭乾尧全家实施了住房安置,当时,直接安置彭乾尧的大儿彭波,大儿媳、熊梅、孙子彭行行住房一套,地址在杨梨路190号一单元8——1。同时安置彭乾尧的二儿彭浪夫妇一套,地址在杨梨路190号一单元9——3。同时安置彭乾尧夫妇一套,地址在杨梨路190号一单元7——1。
  2003年,彭乾尧的女儿彭姝妍的年龄虽然已经超过了十八岁,只因为没有结婚安家,因此没有安置住房,2008年,彭姝妍要结婚安家,彭乾尧、陈群英夫妇把自己的安置房给予了女儿居住,2015年左右,把杨梨路190号一单元7——1过户给了女儿彭姝妍。
  以上三套住房,2018年前后,被三套房屋的所有权人,彭波,熊梅,彭浪,彭姝妍相继卖掉了。如今,彭乾尧、陈群英在城镇里,名下没有所有权属于自己的房屋。现特此说明。
  从2001年沙区政府征收梨树湾村花生堡社的土地。十年后的2011年融汇温泉城发来通知强要梨盛厂无条件搬迁,几乎双方同时都向沙区法院起诉,融汇诉求我交出土地,我诉求国土局依法按重置价格重新计算补偿费,迄今,又是十年过去了,(2016)渝行终376号判决书判决胜诉,渝府地裁(2016)83号重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决书责令沙区征地办对梨盛厂的厂房按《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府第55号令)第十二条的相关规定重新确定补偿标准。
  2019年,因沙区征地办的补偿确认无从认定其补偿标准是《重庆市征地补偿安置办法》第十二条规定的(重置价格)2019年梨盛厂又向沙区法院提起行政诉讼,(2019)渝0106行初64号判决书撤销了,征地办的确认书。
  2020年,沙区国土局又出具了一份与被撤销的确认书内容完全一致的确认书,梨盛厂又只有向沙区法院提起行政诉讼,目前案子陷入僵局,冯晞法官说:“案子好判决,撤销了就是,可实际解决不了问题。”为了尽快能实际解决问题,我与冯晞法官协商达成共识,在2016年重庆高院岳敏法官协调的基础上,把当初国土局同意的一套两室一厅的购房名额换成两套一室一厅的购房名额,因不属于住房安置对象,房子花钱买,购房面积50平米,预留30万元购房款,房屋补偿款在在2016年余国土局协商好的基础上增减45万,共计95万元,冯晞法官当时还粗约的计算了一下,冯晞法官临离开时说:“差不多!”
  我之所以同意冯晞法官的协调,也还是认为案子不好判决,我的诉求减去征地办曾经支付的323632元,起诉书还要求国土局支付1972824.4元,我自愿放弃100万的诉求,只要求再补偿95万元,其目的就还是希望早点解决问题,我自觉身体越来越差,我不愿意继续拖下去。我害怕等不到拿钱的那一天!
  另:购买的住房一室一厅不能少于50平米,购房价格按沙府发(2013)98号文规定的综合造价购买。
  如果国土局不同意我和冯晞法官协商达成的共识,国土局也可以出具依据证据来逐一逐项的重新计算。
  我相信法官会公平公正的判决。沙区法院判决不公还可以向中院上诉,中院判决不公还可以申请重庆高院再审,我不相信胜诉了的官司还会输?
  重庆市沙坪坝区梨盛金属杂件厂
  彭乾尧 2021年6月11日
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作者 :tyrl20091210 时间:2021-06-28 15:05:45
  

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