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公开报价装修网

楼主:9990装修 时间:2011-04-08 16:06:22 点击:17978 回复:206
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  可以采用以下两种方式进入网站:
    1、百度“公开报价装修网” (使用此方式还可以看到众多的诋毁九千九网站的帖子,很是热闹)
    2、直接输入网络连接:http://www.gkbjzx.cn/
  


业务部联系方式:
电话: 188 8989 9900
Q Q: 835275755、 409658963
地址:国度建材城一期305铺面。

作者 :9900郑1 时间:2011-04-09 00:35:08
  公开报价装修网里面有五个基本内容:
  1、装修知识讲座:《装修陷阱大全》是我通过分析了数十份不同装饰公司的报价,参考网上也现实中业主曝光出来的一些装饰公司的欺诈手法,历时一年编写出来的,对初次接触装修报价的业主,有极大的参考价值。
  2、公开报价:列举了海南各个小区的各种户型的图纸和报价,对想比较价格的业主,有一定的参考作用。
  3、设计图库:这部分内容比较少,但随着九千九“精装部”的正式成立,我相信会有大量的有水平的作品呈现给大家的。
  4、工地实景:把九千九正在开工的几十个工地的照片公布出来,监督和反映真实的九千九的施工水平和管理能力。
5、九千九辟谣专贴:对网络上那些“九千九负面新闻”一一做了澄清说明,是非曲直,自有公论。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-04-09 00:36:59
  装修陷阱大全
    
  前言:一个容易产生欺诈行为的行业,必然有两个共同的特点:
    1.消费者不懂商品;2.一次性消费,不指望回头客。
    很不幸,这两点装修行业全占齐了,大部分消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的,既然不懂,就容易被骗了;大多数消费者十年八年才装修一套,所以,作为装修商品的提供者,他们并不会指望自己现在服务的这家客户会成为“回头客”,既然没做这样的打算,能宰客谁不去宰客?
    这篇文章的目的就是为了让消费者远离装修欺诈。
    
    一:什么是装修陷阱呢?
    
  先说明一点:不是说哪家装修公司报价高,就是装修收费陷阱,只要是实实在在的报价,不管多高,只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位,还是属于公平交易,不算报价欺诈的。但这样的公司可说是凤毛麟角,极为少见的。
    
  “装修陷阱”主要指的是装修公司的“诱骗性的虚假低价”,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量,在预算报价中,故意漏报施工项目,少报施工量,或者使用劣质装修材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,结算时当然是要按照实际工程量作为依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项收费,出现“预算一万结账二万”的现象。
  二:装修收费陷阱的预兆 ----不给客户比较价格的机会
    
  装修公司广告很诱人,价格貌似很实惠,又是公司搞活动回报客户啦,又是人工费打折啦,又是***元一平方全包套餐啦等等,按理说,如此“优惠”的价格,可以随便坦坦荡荡地给客户带回去仔细审核和比较吧?但事实恰恰相反,在业主在没交付定金之前,只给业主在电脑上看报价单,编造各种莫名其妙的理由,不让业主免费带走报价单,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。为什么不能免费给业主报价单?只有一种可能:报价单有问题,存在装修陷阱。
  只要不让业主带走报价单的“优惠报价”,大家最好不要信以为真。
    
  三:装修收费陷阱的种种表现
    
  上面已经提到了装修陷阱的特征:1.故意漏报少报装修项目和装修量;2.故意使用劣质材料。下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。
    
  (一):.水电施工的装修陷阱
    
   水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道,那就太好了,水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目,一套100平方房子的水电施工,装修公司能赚1万多元的比比皆是。
    
  有的业主就会有疑问了:“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎么可能赚这么多呢?”,其实方法很简单。
    
  水电施工的收费方式最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。
  如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子,需要多少施工量呢?我通过大量的施工经验,按照一般业主的正常使用要求,可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量:在造型灯位不是很多的情况下,大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位,4平方大功率电位11位),55米冷热水管,80米电脑、电话、电视线。
    先看看九千九公司承诺的”预算等于决算“的收费是多少?水电施工单价:2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米,电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为:2.5平方电位49位*65元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(电脑电话电视线80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。
    如果另外一家公司报价为:普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米,电脑、电话、电视线20元/米,会产生多少费用呢?(普通电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(电脑电话电视线80米*20元/米)=12305元。
   两家公司的报价相比较之下,后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的,更谈不上给装饰公司付设计定金了,怎么办呢?装修公司先骗了再说,他会信誓旦旦的对业主说“您家里只要40个电位,20米水管”,如果按照他的预算的施工量计算,水电预算量就只要5000元左右了,这样业主就满意了。
     骗着业主签订装修合同后,等水电施工做完了,装修公司一测量水电施工量,再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”,业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。 
    
  另外,前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的“够用标准”,如果装修公司把电位数提高到120个,会不会增加一倍的成本呢?当然不会的,只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数,增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了,并没有增加电线材料的使用量,装修公司并没有增加多少成本。
    
  当然,套内100平方的房子,按照这家公司的单价算,并不是12305元就到顶了,还有下水管和造型电位没有算到总价里面,很多业主一提到“电位”,马上想到的是插座和开关的数量,往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明“一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位,增加一盏加计一位”,如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型,需要增加多少个灯位呢?我们按照一米灯槽里面放一根灯管,下面装一盏筒灯算,就可以算出40个电位出来的,按照95元/位的收费标准,可以收费3800元,而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以,装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-04-09 00:37:35
  (二)防水施工的装修陷阱
    
  先介绍一下防水材料的价格和用量,市面上好一点的柔韧性防水材料,一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按规范施工的话,每组可施工12平方左右,材料成本为23元/平方左右,加上人工费,成本价为33元/平方左右。
  陷阱一:使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同样规格的,品牌型号不一样,价格也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水,是正品的德国“德高”牌防水,还是其他便宜的KII防水。
  陷阱二:防水施工遍 数。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷三遍,墙面刷2遍,如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,业主们就得注意了。
  陷阱三:通过以上两种方法,装修公司的防水利润就比较高了,防水施工的预算施工量,与水电施工的预算量正好相反,装修公司一般会“多报”,倒不是说会把防水的施工量多算,装修公司还不会傻到这个程度,而是利用业主对防水施工的重视和不懂,故意多做一些根本没有必要的的防水处理。
    
  这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的,水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点,由于墙面是垂直的,不会产生地面一样的积水,渗透到墙面的水量很小,不会穿过墙体,慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以,我们说的防水出问题了,一般是由于地面长时间有积水,造成防水没做好的地面,特别是墙面与地面接缝的地方渗水,墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已,完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。
    
  这个道理作为专业的装修公司当然是懂的,但为什么还要刷这么高而形成浪费呢?除了业主对防水施工的盲目要求之外,另外一个原因就是高额的利润的推动。同样面积的墙面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收费单价却是一样的,这样的话,墙面防水的面积越大,利润比例就越高。更有甚者,有的装修公司在墙面根本就是刷胶水代替防水材料,颜色基本是一致的,不懂行的业主也认不出来。
  (三)地砖铺设的装修陷阱
    
  这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时,如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用”。
    
  房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM,增加的费用主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加,因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖,不需要另外做一次地面找平的。
    
  并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,铺设客厅卧室的地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司这一个装修陷阱,签了合同后,基本上没有谁不会掉进去的。
    
  装修公司的成本并没有增加多少,但地面找平却增收2000元左右,装修陷阱的暴利显而易见。
    
  (四)乳胶漆施工的装修陷阱
   
  同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差价。
  
  某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。
  还有就是增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费,说白了,就是在墙面上刷一遍胶水,成本基本为零。
  
  (五)木工和木工油漆的装修陷阱 
  
  木器漆在整个家具制作费用中,所占比例较大。大到了一个什么比例呢?
  以作衣柜为例说明:按照展开面积算,使用市面上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木工的人工费,材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,材料成本为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样,油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样,油漆上的价格欺诈就很有必要了。
    
  陷阱一:故意不报油漆施工。报价单上只写“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增项就出现了。
    
   
  陷阱一:减少工序,不按常规的3底2面施工,即使少刷两遍,不懂行的业主也看不出来的。 
  
  陷阱二:使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。 
  这里要特别注意一个问题,现在有的装修公司为了节省成本,在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板,因为没有油漆的封闭,柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时,也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-04-09 00:38:06
  七)杂项和杂费里面的装修陷阱:
    很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分“杂项”产生的“杂费”,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些“杂项”主要指:
  1.砸隐形地脚线槽;2.门槛石窗台石铺贴;3.包水管;4.砸墙砌墙等结构改造;5.修补门洞;6.横梁制作;7.打空调孔和排气扇孔;8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;9.卫生间回填;10.地面保护;11.装修材料搬运;12.装修垃圾搬运和卫生清理;13.白蚁防治等等。
  装修前,一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数,防止装修公司漏报。另外,还要注意,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管,两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量;砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用,是红砖砌还是轻质砖砌等;卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费;地面保护是用彩条布保护还是地毯保护,这两者差价4倍;防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等。
  
  (八)综合性装修陷阱之一:业务程序上和设计误导的装修陷阱  
      首先我们必须承认有思想的优秀设计师的存在,但我们也不排除大忽悠设计师的存在。
  
    忽悠手法一:设计师会把你的房子的结构挑出很多“毛病”出来,为大量制作现场木工做准备。这有点像骗人的“义诊”,不管有病没病,都忽悠成有病再说。在他们嘴里,开发商建这套房子基本都是错误的,都是没有经过大脑的。先砸墙再砌墙,进行结构上的大改造,通过砸墙砌墙等结构改造,人为地制造一些凹型墙出来,使业主无法使用市场上的固定尺寸的成品衣柜书柜,只能让装修公司现场制作。相对于现在家具市场上制作精美的成品家具而言,这些使用最简单木工设备现场粗制滥造的柜子,不管是在质量上、款式上还是价格上、耐用时间上,都没有一点优势。
    其实,现在很多家具厂是可以根据客户的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要装修公司现场制作。
  
  忽悠手法二:利用不真实的效果图误导消费,制造“过度装饰”。装饰公司的电脑里面储存着大量精美的“效果图”,至于这些图片是不是从网上下载的还是怎么来的,我们也无从考证,总之,各种风格,应有尽有,设计师在大概摸清客户需要的风格后,就会调出这些东西出来给客户“鉴赏”。
  而这些图片一般是经过处理的,例如过道是加宽了的、房子层高是加高了的,图片上的房子与我们实际生活中的房子是有差距的。为什么要这样做这样的欺骗性“修改”呢?除了使自己的效果图看起来更漂亮一些的原因外,另外一个主要原因是想误导业主做出错误判断。
  
  举个例子,我们常见很多客厅的效果图上,很多是使用豪华的水晶吊灯,通过这种吊灯图片,使效果图展示的空间高度要高于实际高度。业主就会觉得这么高的房子,有空间做并且是有必要做大量的复杂的吊顶装饰,所以就同意了装饰公司过度装饰的施工方案。业主的收获是:空间压抑,维修麻烦;装饰公司的收获是:吊顶赚钱了,同时吊顶灯光效果需要大量的“电位”,电位也赚钱了。
    
  九)套餐报价的装修陷阱
    
  在分析套餐报价的陷阱之前,先打破套餐报价公司的一个谎言“我们公司集中采购装修材料,所以降低了成本,所以能够让业主省钱”,实际上,据我了解的几个广告打得比较多的套餐报价的公司,由于要吸引客户,使用的材料很多是市场上大家熟知的名牌,作为名牌材料,厂家为了保护市场,是不会直接向装修公司供货的,装修公司还得到当地市场上拿货,材料供应商会给装修公司多少返点呢?以我熟悉的海口市场为例说明:特价产品5%,一般产品10%,利润比较高需要推广的15%,而套餐报价公司一般使用的多是特价产品,集中采购并没有像广告上说的“大大降低了成本”。
    
  有些装修公司为什么还要用套餐报价呢?套餐报价的好处就是业主只知道自己的房子装修需要***元/平方,而并不知道该装修公司的每一项收费单价到底是多少,再加上每一家套餐报价的公司的收费方式和包含内容都不一样,业主也就无法拿这家装修公司的报价与其他装修公司进行比较,在没有直接价格竞争的情况下,获取最大的利润。
   套餐报价是怎样获取暴利的?我总结出了套餐报价的五个特点:
  1.套餐报价的面积计算方式有问题。装修的面积当然只能按照套内实际装修面积计算,而套餐报价却喜欢在面积上玩手脚,不是按照套内实际装修面积来收费的,有的是按照套内面积加外墙面积,有的是按照建筑面积收费的,例如按照建筑面积收费的300套餐,按照套内面积算就是360元一平方了。这样做就可以给客户一个虚假“低价”的假象。
    
  2.决算价大幅度高于套餐价。所有的套餐报价都是不能包含所有施工项目和装修材料的,需要对套餐之外的装修项目另外收费,并且收费单价普遍高于市场价格,有些“挖东墙补西墙”的意思。增加费用的多少,要看装修公司套餐报价多少了。套餐报价越低,最后增加的费用就越高。例如某公司的套餐报价中,对水电施工的限制是“100平方不得多余20个电位,20米水管,橱柜不超过2米”,我们在第一个装修陷阱的介绍中,已经说明了这些装修量的正常数据,这里就不多说了。
  
  3.套餐报价的材料有很大的欺骗性。套餐报价为了让客户感觉自己的报价是“物美价廉”的,使用的材料一般是名牌产品,用名牌吸引客户,而一般业主是不懂鉴别材料的质量的,所以,套餐报价实际上用的是名牌里面的便宜低档货.例如抛光砖,同一个品牌中,根据其价格和质量,我们从低到高细分:最低档的渗花砖----普通聚晶微粉砖-----款式新颖的普通聚晶微粉,套餐报价给业主的只会是最抵挡最便宜的渗花砖了。更有甚者,有的套餐报价公司干脆以次充好,使用名牌里面的“特价”次品,或者库存的处理品;橱柜不是代理商从厂家进货的,而是在本地加工的假冒伪劣产品等等,关于这些材料的质量鉴别,我会在后面予以一一介绍。
    
  4.正因为套餐报价有以上几个问题,所以很多套餐报价的装修公司不敢把报价单送给业主回去核对比较,客户一进门,既不去量房出初步方案,又不给客户报价单方便仔细核对比较,先要求客户交“诚意金”才能拿走他们广告上所说的“省钱”的报价单,如果真如广告上说的一样,为什么不愿意把自己“优惠、省钱”的报价单免费提供给客户回家慢慢领略呢?这也算是一个笑话。等客户交了这第一笔定金后,再一步一步加钱,往往客户付了首付款开始装修的时候,还不知道自己到底该交多少钱。
  
  5.套餐报价并不省钱。套餐报价的广告上都是打着“省钱”的旗号吸引客户的,但我仔细分析过海南市场上几个比较有名的套餐报价后,却得出了一个可笑的结论:广告打得越凶,套餐报价越低的,反而是越不划算的。业主自己买套餐报价上同品牌同档次的材料自装的话,套内100平方的房子,可以轻轻松松省下近两三万元。
  
  
作者 :天涯流浪猫队长 时间:2011-04-11 10:58:54
  要是早点学习,上次装修就能少犯这么多错误了,下次装修时一定得找九千九聊聊下,多打听对比下。
作者 :陈米鳌 时间:2011-04-11 13:45:42
  原来装修还有这么多猫腻在里面,
  还好我还没有装饰,等房子下来一定去楼主探讨一下。
  支持楼主这样的做法
作者 :9900郑1 时间:2011-04-13 09:06:36
  经常有业主问我一个问题“你常说套餐报价猫腻多,但我觉得很多套餐报价已经含括了绝大部分装修内容和材料,就算加钱,也不可能太离谱,还是划算啊”
  套餐报价之所以能够骗到那么多人,是因为它有一整套早就反复推敲过的瓦解业主防范心力的操作模式,加钱是一步一步来的,就象开水煮青蛙,你把青蛙直接放到开水锅里,青蛙就猛地跳出来了,但你先把青蛙放在舒适的凉水锅中,再慢慢加热,青蛙就不跳了。
作者 :村CEO 时间:2011-04-13 14:24:28
  好好学习一下
作者 :zx0792 时间:2011-04-13 14:26:03
  警惕装修陷阱!
作者 :二月天 时间:2011-04-13 14:28:48
  装修的水深呀!
作者 :jaslms 时间:2011-04-13 14:33:27
   好好学习一下
作者 :小东585 时间:2011-04-13 14:36:29
  这社会什么都要提防一下,
  一个装修也这么多陷阱
  悲哀,悲哀呀
作者 :老痛 时间:2011-04-14 08:54:40
  我们家就是九千九装修的,总的来说挺不错的,主要是态度认真、负责。我们比较忙,正好那时孩子小,九千九省了我们不少事。
作者 :阿哆滋滋 时间:2011-05-15 18:23:42
  进来看了一下才知道,装修里面有这么猫咪,看来自己上当了,支持楼主这样做
作者 :小东585 时间:2011-05-17 15:05:19
  关注,支持一下
作者 :wodesj1987 时间:2011-06-15 21:08:50
  说实话,我们公司报价不高,但也不低,没有办法,我们要求的就是质量就是生命.
作者 :9900郑1 时间:2011-06-16 11:29:30
  楼上的兄弟,我的观点是,当业主看了某个装饰公司的工地后,装饰公司给个实实在在的报价,给业主回去审核,不要搞先付定金才能拿走报价单的把戏,不管装饰公司报价有多高,只要业主认为物有所值,就可以了。
作者 :小东585 时间:2011-06-26 18:00:32
  进来看看,装修真的好的猫腻呀,我一个朋友房子装修,是雨轩装修给装的,装的都不成样子了,看来九千九装修还是蛮不错的
  
作者 :这人好恶心 时间:2011-08-26 13:43:58
  
  我也来帮九千九打打广告啊,哈哈哈。
  

作者 :这人好恶心 时间:2011-08-26 13:57:57
  好广告,要天天打!哈哈
  
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 09:27:09
  这样的照片我想保留下来,让各位网友看看我们可爱的同行卑鄙到了什么程度,修改图片,诋毁本公司,是他们的诽谤新手法了。
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 11:23:20
  这种图片处理方式,听说就是什么“PS”?
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 11:29:27
  九千九辟谣专帖
  
  我经常听到有些业主说“九千九的名声太差了,我不敢找你们装修了”,最夸张的是,有几次我听到我们的业主告诉我“同事听说我找了九千九装修,大家都说我选错了,大家都说你们公司名声很差”,这也不能怪他们,九千九在网上和现实生活中的名声真的很差,我懂的。
    
    九千九的名声之差,我看绝对可以排到海口装饰公司的第一名了,我们评定一家公司的信誉,可以从报价信誉、施工信誉、售后服务等方面去考虑,现在的问题是,不管从报价,还是施工,或者售后服务,九千九的信誉不差啊!
    那就说一说九千九的报价信誉和施工信誉吧,“名声很差”的九千九公司,居然做到了海口装饰公司中的“三个唯一”。
    
    第一个“唯一”:唯一一家敢公开报价的装修公司。
    很多装修公司,业主不付定金,就不给报价单让业主带回去仔细核对比较,即使给了报价单,很多也是故意漏报少报,或者对施工项目作出恶意的限制,以达到事后加钱的目的。
    
    而九千九公司的报价单,业主却可以无偿带走的,充分尊重业主比较和审核的权利,同时,九千九在网上开办“公开报价装修网”,实行公开报价,把自己的报价交给舆论监督,公开做出“我们不欺诈”的承诺,欢迎同行找我们报价的问题,但迄今为止,也没有谁能真正找到过什么实质性的欺诈手段的,一顿乱骂的倒是经常遇到。
    
    而我到现在为止,多多少少也看过了上百份装饰公司的报价,还真没有找到一家不存在欺诈手段的,也可能是我见识面太窄的缘故吧。
    
    也许有网友会说“你说别的公司报价欺诈了,我怎么没发现了,你这是诽谤其他公司!”,没发现不等于不存在,没发现的原因是您没看懂装饰公司的报价,要看懂,可以先熟读《装修陷阱大全》,再对照其他公司的报价,一比一个准。
    附:《装修陷阱大全》 http://www.gkbjzx.com/show.asp?id=3
    
    第二个“唯一”:唯一承诺真正意义上的“预算等于决算”的装修公司。
    在九千九的报价单最前面,用醒目的提示告诉业主:预算中,对必不可少的施工部分,如果存在漏报少报,业主可以不用加钱;如果存在多算多报的情况,业主可以要求退款。
    
    绝大多数业主并不了解自己的房子需要多少具体的施工项目,说起装修,印象中就只是做水电、贴砖、刮墙等,对其他细小的杂项,根本就不明白是怎么一回事,至于每个项目的施工量分别又是多少,更是一头雾水,在这种情况下,就出现了装修公司故意漏报少报施工项目和施工量,提高施工单价,制造虚假低价的装修陋习,在这种市场大环境下,九千九反其道而行之,公开承诺“预算等于决算”。
    
    当然,现在其他的装修公司也有承诺“预算等于决算”的,但他们是真的这样做,还是玩文字游戏呢?当然是文字游戏,这种游戏是这样玩的,他们在装修报价或者合同上做以下说明:
    
    1、本报价以实际发生量作为决算依据;
    
    2、为保护业主的权益,请不要轻信认可口头承诺,以盖章签字的报价单和装修合同为准。
    
    3、设计方案更改,增加施工量的,费用增加。
    
    既然第一条约定是“以实际发生量作为决算依据”,装饰公司当然愿意少报漏报一些,没必要实打实地报价,用高额的总价吓跑客人。
    
    当然了,并不是所有业主都会完全相信这些装饰公司的预算量的,他们会问装饰公司的“以后有没有需要加钱的地方啊?”,于是,第二条约定就开始产生作用了,装饰公司的工作人员会赌咒发誓地说“绝对不会,你放心好了”,听到这句话,业主悬着的心就放下来了,殊不知这些“承诺”根本就是无效的。
    
    如果业主还不相信,要求把“不加钱”这句话写到装修合同里面去,装饰公司也会很爽快的答应,因为第三条规定在等着业主,在业主没有交“设计定金”之前,装饰公司前期免费给业主的只有平面布局图,不会做详细的施工图的,大部分的施工项目和施工量,从平面布局图纸上是根本看不出来的,一旦业主交了“设计定金”,或者是签了装修合同开始施工,如果需要增加费用,装饰公司都可以在“更改了设计图纸”上找借口。
    通过这三个约定,业主就掉进装修陷阱里面了。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 11:34:25
  第三个“唯一”:唯一在装修合同里面承诺“业主不满意砸掉重做”的装修公司。
    
    装修公司一方面力图获取最高限额的利润,一方面却把装修风险推给业主,一般装修公司是不包主材的,一旦出了质量问题,就会把责任推向业主自购的主材上,或者房屋本身的建筑质量上,也有一部分装修公司是包主材的,但在他们的装修合同里,却写着“按国家有关标准执行”,这句话猛一看,业主以为是自己的装修质量有了保障,却没有仔细想过“国家有关标准”具体是怎么规定的:按照国家标准,泥工贴地砖和墙砖时,只要凹凸不平或者缝隙大小误差不超过2毫米,也算合格,而实际上,超过1毫米就很难看了。
    
    装修公司如果这样约定自己的施工质量,自己就基本立于不败之地了,一旦出现质量问题,很多情况下业主只能自认倒霉。
    
    九千九不玩这样的文字游戏欺诈客户,只要业主不满意,可以要求砸掉重做,费用由九千九承担。
    
    九千九的这“三个唯一”,是虚假的广告,还是实实在在存在呢?要想回答这个问题,我说三点:
    
    1、《公开报价装修网》是一个论坛性质的网站,我们会把这个网站告诉所有的客户,方便大家没时间上工地时,特别是外地的客户,通过“工地实景”栏目的照片,查看自己家的装修情况。如果九千九的业主受到欺诈了,他们会上网发帖投诉,但我们没有发现此类投诉,最多也就是有个别业主说我们在某些施工细节上处理得不满意的,当然,我们有删除投诉贴的嫌疑,那就看第二条吧。
    
    2、九千九的客户来源,很大一部分来自于海南在线家居论坛,我大致估算了一下,大致有近100位客户在这个论坛上写过装修日记了,绝大部分是满意的,当然,也有几位不满意的,甚至于破口大骂的,但大家仔细看完这些装修日记之后,即使是投诉的,也都没有牵扯到九千九的整体信誉的问题,不存在价格欺诈和拒绝整改的情况。
  
    这是我随意整理出来的一份30位业主的装修日记的连接,有兴趣的可以去看看。摆列在最前面的是那几个投诉贴,经常被同行装饰公司顶起来,说九千九好话的都沉底了。
  从业主的装修日记来看,即使是投诉帖,也可以看出九千九不存在报价欺诈和有问题推卸责任、拒不整改的问题,不影响公司整体信誉。
  
    『海南家装』[咨询答疑]九千九装修公司业主装修日记汇总(2009-2011)
    http://www.tianya.cn/techforum/content/421/14903.shtml
    
    3、九千九在海南在线上,曾经开过一个贴子《请九千九装修公司的业主在此帖中公开评价九千九(装饰公司请不要说话)》,连接:http://www.tianya.cn/techforum/content/421/1/13966.shtml
    
    这个贴子,可以清楚地看出九千九“三个唯一”是否真实。
    
    既然九千九的三个唯一确实存在,那么九千九的名声应该很好才对,怎么会变得如此狼藉了呢?这里面肯定是另有蹊跷的。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 11:46:39
  如果我说“九千九名声不好,是因为公司内部管理有问题,在细节处理上,和业主关系处理上存在问题”,说实话,这句话连我自己都觉得太假了,工地的分散性,工人的相对不稳定性、不同客户的不同期望值等原因,致使不管哪一家装饰公司都不可能做到100%的满意度,不要说那些不入流的连规范和制度都不存在的小公司了,就说那几家经常看到广告的“知名公司”吧,随便哪一家公司,我都能找出他在哪个小区的那一套房子装修得稀巴烂,或者与业主曾经有过激烈的争吵,甚至是升级到了武力解决或者打官司解决的程度。
  
  其中最可笑的一件事:某一家号称数一数二的大公司在海口某别墅做样板间,正在施工,这栋房子被一位客户看中了,连装修一起买了下来,等到施工完毕,客户过来一看,连房子都不要了,我去看过完工后的现场,简直是惨不忍睹,从设计到选材到施工质量,无一可取之处。
    
    但是我们可以上网随便搜索一下这些公司的名字,基本找不到他们的负面新闻,当然,真正业主发的表扬评价也是基本没有的。而搜索“九千九装修”,结果就很丰盛了,辱骂诋毁的,表扬肯定的,什么样子的帖子都有。有些业主就会这样想“别的公司没有负面新闻,九千九却有这么多,可以看出九千九很差”,这是缺乏基本的网络免疫和判断能力的表现。
装饰公司业主网络评价,就好比考试打分,假设我们把一个业主的表扬贴算是加一分,把一位业主的投诉贴减一分的话(同一个业主发很多贴,也只能减一分),九千九的业主上网说话的至少有100位了,就算有10位说九千九不是的,也还有90位业主说九千九不错的,所以,九千九的分数应该是90分。
如果我们给海口几家天天上报纸吹牛皮的装饰公司打分,分数又是多少呢?0分!搜索这些公司的名字,是找不出任何投诉贴的(即使曾经有过,也被装饰公司花钱删掉了),当然,更找不出任何业主的表扬贴,所以,总分是0分。
如果我们给论坛上的装饰公司打分,很不幸,有几家运气不佳的小装饰公司,都是负分。
  
  九千九的施工质量,不敢说能做到海口一流,但那些公开在网上的工地实景照片,也说明了我们的施工质量不会差到哪里去,根据我参观过的大量其他公司的工地来看,对比之下,我认为九千九的施工比海口大部分公司都要做得好的,但是,九千九的名声却很差,所以,九千九名声差到这个程度与施工细节和业主关系的处理无关,或者说,不是最要原因。
  
作者 :9900郑1 时间:2011-08-27 12:12:03
  那么,到底是什么原因造成九千九现在的名声很差的呢?
    
    这个问题,我很想了很久,我觉得要回答这个问题,先得分析一下九千九公司与其他公司的区别,才能得出答案。
    
    区别一:九千九报价和其他公司报价上的区别。
  我在上面谈过了九千九的“三个唯一”,九千九的报价是公开的,还编写了一本《装修陷阱大全》,告诉业主们怎么比较价格,怎么防骗,这些做法,是别的装饰公司做不到的,也是不敢做的,他们的报价,多多少少会存在一些问题,是绝对不能公开的,谁指出了他们报价存在陷阱,谁就是他们的敌人。
  
  于是,在2008年时,九千九就在论坛上荣获了一个外号“行业公敌”,成为装饰行业的“另类”,九千九成立的这五年的时间内,受到同行的网络和现实中的诽谤,已经不计其数了。
    
   区别二:九千九的客户来源与众不同。
  九千九的客户来源主要是网络,并且还是论坛性质的网络------海南在线家居论坛,这部分客户,偏偏就是所有装修客户中,最惹不起的那一部分,遇到讲理的还好,遇到不讲理的,只要有一点不满意,他们都会上网说,有的为了争取到更多网友的支持和声援,还会夸张了说,甚至是无中生有地说。
  
  我分析了海南在线家居论坛的网友们的装修选择特点,大部分都是找包工头或者散工,找正规装饰公司装修的不多,找装修公司装修的那一部分,大部分都是找九千九的,少部分找了其他小公司,找小公司的业主,随着装修的进行,装修日记往往会演变为对装饰公司报价欺诈的揭露会,我印象比较深的有几片帖子,例如去年有一位业主,在她的装修日记里就说“我找的**公司,贴完地砖后,说我们家水泥砂浆层厚度超过了6厘米,另收了我3000元的地面找平的费用”,还有就是一篇《痛遇**家》的帖子,业主投诉说“装饰公司预算水电才几千元,做完以后收了我15000元”,这还是小公司的报价问题,要是大公司,就更加玩不下去了,这也许就是论坛上基本没人找“知名大公司”装修的原因吧。九千九接网络论坛上的单,可说是“火中取栗”。
    
    九千九公司既然敢做行业公敌,就要面临同行们的网络和现实中的攻击了,只要听说过自己接待的业主到过九千九,就如临大敌,马上搬出刻意准备好的那些九千九的“负面新闻”给业主看,再添油加醋的发挥一通,因为不诋毁九千九的名声,造成业主对九千九的坏影响,从而不敢找九千九装修,他们就很可能因为价格无优势,或者报价中的陷阱被察觉,而失去了这笔业务,这个可以理解。另外,他们还会使用各种各样的马甲,捏造事实,或者是冒充业主上网发帖,整治九千九,要是一个装饰公司能够得到所有同行高度一致的诋毁他的名声不臭也不行了。
    
    九千九公司既然敢“火中取栗”,做来自于网络论坛的装修业务,接别的公司不敢接的单,或者是接不到的单,就得面临随之而来的风险,作为九千九公司的老板,我只能做到报价不欺诈客户,客户有意见投诉到我这里,我不推卸责任,予以整改,但我实在做不到让九千九所有工地的业主都能满意施工中的每一个细节,我只能告诉业主们“有问题可以找我,如果解决不了,你再上网投诉不迟”,但业主们听不听我的,就不好说了,说不定今天炒股亏本了,或者被单位领导骂了,心情不好,忍不住公开投诉一下也是有可能的。如果只是如实的投诉,也就算了,我们给他整改好了,大家一看,觉得这家公司还行,问题是,也有个别业主不能如实说话的,有的为了赖账,甚至是敲诈,搞网络要挟,九千九不给钱,就发帖搞臭你的名声,也有的业主脾气怪张,以攻击他人为乐趣,总而言之,网络论坛上什么人都会有的,好在这样的客户不多。
    
    其实,多与不多并不重要,重要的是只要有那么一两个业主这样做了,九千九就惹大麻烦了,我们那些可爱的同行,会天天把这几篇帖子,顶到论坛的最前面,然后还会转载到其他网站上,九千九这五年来,也装修了1000多套左右的房子了,要找出几篇投诉九千九的贴子,实在容易得很。这样,简单的事情就复杂了,就扩大化了,九千九的名声就更加臭了。
  用一句话可以形容九千九的处境“做最难做的客户,受最严格的监督”。
    
    除了以上两个区别之外,还有区别三:,九千九公司被投诉后,甚至被诽谤后,论坛的版主是非常希望这样的帖子存在的,是非常不愿意删除,。我经常看到有业主上网发帖投诉某某知名的装饰公司,主要是报价欺诈的,还有就是劣质施工的,这样的帖子,往往存在不了几天,被装修公司发现以后,就找版主删除投诉,理由当然是“涉及人身和名誉攻击”,同时给业主“做工作”,为什么针对这些公司的投诉贴可以删,而针对九千九的投诉贴却不能删除呢?有很多投诉贴,稍微有点判断能力的人都能看出,明显就是夸大事实、上纲上线,甚至是胡编乱造的诽谤。
  
  很简单,家装论坛的版主就是某装饰公司的。与其他敌视九千九公司的装饰公司是一个利益共同体,他也非常希望九千九的名声变得很臭,看来做“行业公敌”是一件很倒霉的事情。于是九千九的名声不臭都不行了。
  
作者 :二两苦瓜 时间:2011-08-28 11:28:15
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