天涯部落

小圈子,大声音!呼朋引伴网聚部落!

创建新部落?

洛杉矶房租暴涨 无家可归者危机

楼主:公理力 时间:2019-02-26 07:44:39 点击:379 回复:88
脱水模式给他打赏只看楼主 阅读设置
  
  洛杉矶房租暴涨 无家可归者危机

  昨晚,美国洛杉矶吸引了全世界影迷们热切关注的目光,一年一度的奥斯卡颁奖盛典在这座西部最富盛名的大都市举行。

  在专注于这场全世界电影界和娱乐圈顶级豪华盛事的时候,人们津津乐道的是没有主持人的典礼、长长的获奖演艺者和作品名单、明星们的奇闻逸事,当然也包括红毯上明星们的搔首弄姿、盛装打扮和访谈表现……

  无疑,绝少有人会意识到,就在这同一座城市,在好莱坞柯达剧场这场盛大、豪华的盛典背后,还有不计其数饥寒交迫的无家可归者。

  不知是否巧合,就在两天前,美国CBS播出一条25分钟的新闻调查性深度报道“租金失控:洛杉矶的隐性无家可归现象”。报道认为,该市正在遭遇一场最糟糕的无家可归问题危机!

  视频中,记者通过实地走访调查,与无家可归者交谈,采访相关人士,展现了洛杉矶地区租金高企,导致很多人沦为街头无家可归者的严重问题。

  无过错逐出租屋

  在美国很多城市,房东可以无理由将租客踢出去。这被称为“无过错”或“无理由”逐出。在洛杉矶这样的城市,逐月续约的租客很容易遇到这种情况,即使租客并没有违约(诸如不按时交房租。

  房东们有很多理由对租客实施无过错逐出,通常是为了更高的回报,而重新装修物业,然后以更高的市场价格出租;如果物业移手,就更是如此。

  洛杉矶的长期居民梅林达·裴佛就遭遇了这种情况。17年前,她在一处非受控出租物业租下一个单元。2003年,其租约自动转为逐月续约,这在当地是一种很常见的谨慎做法。据估计,该市4百万租客中的大多数都是如此。

  按照加州法规,这种情况容许非受控出租物业业主在提前60天通知的前提下,终止与逐月续约租客的租约。而所谓受控出租物业,是指1978年前建于洛杉矶市区内的物业。这些物业中的租客如果接到搬出通知,业主必须提供合法理由。而其它物业,则不受此条款限制。

  当裴佛一家所在的物业被一家投资公司买下后,他们和其他住户都收到了搬离通知。他们不能接受被如此对待,于是裴佛夫妇联合另外几家与业主打官司,历经10个月后,他们还是输掉了官司。

  裴佛一家的搬迁,不仅意味着7岁女儿必须在学期中间转学,他们支付新居所的租金也比原来多出了900,达到每月2400美元。但与另一些搬离者相比,这一家还算幸运。低收入家庭被迫搬离,往往意味着无家可归,因为搬出租金低廉的长期居所,很难再找到负担得起的新栖身之处。

  在洛杉矶地区,租金高涨和日渐增多的租客被逐出居所(仅2017年,记录在案的就有5万多起),正在导致一场前所未闻的无家可归问题危机。从2011至2017年,虽然美国经济在好转,无家可归者却飙升了75%,由8年前的3.2万人增加到两年前的5.5万人。
  
  (洛杉矶街头无家可归者的帐篷)

  凯文·雷西诺斯是洛杉矶一名全职的生活技能协调员,专门帮助无家可归者。不幸的是,当他的月租金一下上涨200美元后,他自己也沦为无家可归者。眼下,他成了洛杉矶大约9000名不得不在车里过夜的无家可归者之一。

  夜幕降临,他一面在他的SUV后尾整理“床铺”,一面告诉记者:他正在寻找新住处,但在洛杉矶,要找到一处负担得起的栖身之所,已经越来越困难了。

  2008年金融危机之后,与美国其它地区一样,洛杉矶的房价下降了,但这并未给租客们带来益处。财大气粗的投资者开始购入便宜的房产。但该市对于租客没有多少保护法规,房东们对出租物业拥有广泛的主动权。近年来,随着经济好转,出租业主们利用法规对其有利的一面,赶走新购入物业中的老租客,翻新后,大幅提高租金。
  
  洛杉矶社区行动组织的创立者皮特·怀特告诉记者:从2010年到2018年,洛杉矶一居室单元的中位租金上涨了84%,而同一时期的中位工资仅仅增加11%。这令面对租金高涨的租客很难找到稳定的栖身之处。“我们需要55万套普通住房,但这里却在建豪华住宅。一位租客一旦离开其稳定的居所,他们确实就没什么选择了。”
  
  根据美联储2017年报告,40%美国人负担不起400美元的应急费用。在洛杉矶地区,这意味着有高达4百万人生活在这种捉襟见肘的窘境中。其中很多人沦落至无家可归者行列,而为了维护他们起码的尊严,只能“隐居”于公众视野之外。

  安娜·埃斯特拉达住在洛杉矶西北部一小时车程的地方。当她还是一位公共服务工作者的时候,她的月租从1000暴涨至3000,被逼搬离。她重新找到的最便宜住处也要每月1800美元。更糟糕的是,因医疗并发症,她丢掉了工作。现在,她和13岁的女儿也只能在车里过夜,去便利店买点吃的,到附近的公厕洗漱。与凯文·雷西诺斯一样,安娜也是许多隐性无家可归者之一,而不得不流落在洛杉矶街头。

  安娜需要保证女儿能及时上学,参加垒球训练。幸运的是,她还拥有一辆有点旧(2006年)的宝马SUV,这是她尚在工作时买的。她表示,这是她最后一点财产,也是她和女儿安全度过夜晚的唯一庇护。

  但在洛杉矶非指定区域,睡在车里过夜并不合法。因此,安娜尽可能躲避于就近的住宅区。

  洛杉矶当局和相关权益团体也在为租客争取更多保护措施,但面临很大挑战。自2001年以来,已经有多达两万套受出租法规约束的房屋退出出租市场。根据美国住房与城市发展部(HUD)的数据,大洛杉矶地区需要再增加50万套以上的经适性住房,才能满足需要。目前,三分之一租客的租金负担超过其收入的一半。

  安娜·埃斯特拉达表示,在这种情况下,租客比人们想象的更容易沦为无家可归者。“这可能发生在任何人身上。我不希望这种事发生在任何人身上,尤其对孩子们不好。有时我会觉得自己是一个失败的母亲”说到此,她难过地流下了眼泪。
  【本文根据CBS视频新闻和相关报道写成】
  
  (洛杉矶街头无家可归者的帐篷)
楼主公理力 时间:2019-02-26 07:58:07
  CBS的最新报道等于间接给日前转发的《美国穷人:数百万被扫地出门的租户》提供了最新佐证。

  持怀疑态度者看看本篇应该会有一定帮助。

  CBS也等于帮助本人给质疑者(如尤美)一个进一步答复。
楼主公理力 时间:2019-02-26 08:00:29
  文中图片均截取于CBS视频新闻
作者 :偶兜兜有奶糖 时间:2019-02-26 08:44:47
  哪里都有穷人啊,哪里有绝对的平等
3条评论   点击查看  我要评论
作者 :山水20182018 时间:2019-02-26 09:09:19
  是不是旧新闻,美国现在失业率低,愿意吃苦,不可能失业,物价上涨,房租上涨也是合理的
  • 公理力

    举报  2019-02-26 09:25:49  评论

    @山水20182018 不是旧闻,这是三天前的新闻!文中有具体数据,当地一居室租金中位数上涨84%,而收入中位数仅仅增加11%。你还觉得租金涨幅合理吗?
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :山水20182018 时间:2019-02-26 09:10:33
  不能因为同情心,去惯世懒惰者
  • 公理力

    举报  2019-02-26 09:28:54  评论

    @山水20182018 作为政府,以及一些权益组织,都不可能对大量无家可归者置之不理。另一方面,保底的社会福利也需要有更合理的标准。一句话,这里有一个利弊平衡问题。
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :山水20182018 时间:2019-02-26 09:13:39
  美国是自由的,在洛杉矶生存不了,可以去租金低的地方生活,不能苛求为你妥协
作者 :山水20182018 时间:2019-02-26 09:14:33
  不能苛求市场为个人妥协
作者 :山水20182018 时间:2019-02-26 09:18:56
  房租价格是市场自发形成的,大家都支付不了了,搬离的多,价格自然会下来,既然掉不下来,说明市场还是可以接受这个价格的,我觉得不宜人为干涉,也不符合自由市场原则
作者 :qyx123470 时间:2019-02-26 09:22:15
  替美国操什么心?远隔重洋的。先把个人操心好。嗯哼
  • 公理力

    举报  2019-02-26 09:36:24  评论

    @qyx123470 与操心无关,只是看看美国另一面的真实情况。
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :热闹2017 时间:2019-02-26 10:16:55
  帮公理力呼叫优美
3条评论   点击查看  我要评论
作者 :偶兜兜有奶糖 时间:2019-02-26 11:09:42
  世界上还是穷人多
作者 :偶兜兜有奶糖 时间:2019-02-26 11:10:53
  北京房租也不便宜了,这贵了去那儿,适者生存
作者 :郑板砖 时间:2019-02-26 11:40:41
  真若在那疙瘩生活,不乍的。
  • 郑板砖

    举报  2019-02-26 15:54:06  评论

    @谢尤美 洛杉矶的生活环境和习惯不怎么适应,唐人街除了吃喝还能将就,感觉较好的移民地是澳洲。
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :河海森林5 时间:2019-02-26 14:43:26
  一方面报道美国经济形势大好,几乎全民就业,一面又是大批无家可归者,这里面定有蹊跷,也许是美国经济由盛变衰的前兆?
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :微命书生刘庄主 时间:2019-02-26 15:19:38
  先从标题说起,关于“暴涨”。按照主贴提供的洛杉矶房屋租金数据,2010年为$1275,2018年为$2350,这样的涨幅,不知道公教授是怎么算出“暴涨”来的?

  尤美用高中数学算了一下,得出这八年的年度涨幅只是7.7%,尤美实在不理解“爆”在何处?

  年涨幅7.7%,如果是尤美算错了,请大家指出来;如果尤美没有算错,请公教授解释“爆涨”在哪里了?

  请公教授参考一下美国股市的涨幅,参考一下美国债市的涨幅,参考一下美国房地产市场的涨幅,然后告诉大家,7.7%涨幅算不算“暴涨”。
  -----------------------------------------------------------------------
  尤美干嘛显摆初中数学水平啊?你绕山绕水什么股市债市地产,你直接给出工资暴涨不就得了吗?
  • 微命书生刘庄主

    举报  2019-02-26 15:42:50  评论

    @谢尤美 你代表不了美国,还是吓唬一下国人从2010年到2018年洛杉矶工薪层工资增长吧,要是7.7%持续8年,那就否掉公理力了。
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :薛痒 时间:2019-02-26 19:19:59
  美帝越来越危险了。普大喜奔
  • 公理力

    举报  2019-02-27 00:41:55  评论

    @薛痒 从某种意义上说,美国的无家可归者不意味着美国不再强大,而是美国强大的一部分代价。
1条评论   点击查看  我要评论
楼主公理力 时间:2019-02-26 21:48:40
  哈哈哈哈~ 看看尤美可怜的逻辑!

  【作者 :偶兜兜有奶糖 时间:2019-02-26 11:09:42
  世界上还是穷人多
  谢尤美:2019-02-26 14:41:15 评论
  @偶兜兜有奶糖 不对,美国社会贫富分布橄榄形,穷人和富人都是少数,中产阶级才是社会主流。】
  ———————
  牵小猪说的是“世界上”穷人多,尤美斩钉截铁地否定了!

  而她的理由居然是“美国”不是穷人多!

  你尤美有起码的逻辑吗?美国是世界上最强大的国家,且只有3亿多人,美国能代表世界贫困人口比例???

  这个例子非常典型,很能反映你尤美一贯的胡搅蛮缠作风。别人说东,你就扯西狡辩!全然没有起码的逻辑,经常打自己嘴巴。嘿嘿~
  • 微命书生刘庄主

    举报  2019-02-26 22:07:47  评论

    @公理力 她哪有逻辑?她就是混淆,她以为“暴”没有标准,呵呵呵,问她工资有没有连续8年持续7.7%的增长,立刻闭嘴。
  • 公理力

    举报  2019-02-26 22:48:39  评论

    @微命书生刘庄主 呵呵,有你的回复,我也不需要回她了。文中和两幅截图都很清楚,8年间房租(中位数)涨幅是收入涨幅的7倍多!尤美居然还好意思质疑房租失控暴涨!可见,她的狡辩本能已经让她忘乎所以了,嘿嘿
2条评论   点击查看  我要评论
楼主公理力 时间:2019-02-27 09:23:59
  据2017年7月19日BBC新闻(彼得•Bowes):

  无家可归者在过去的一年里在洛杉矶飙升23%。问题已成为有形的和不可避免的,临时帐篷营地出现在庞大的大都市。

  在洛杉矶,无家可归的人数2017年上升至58000人,高于2016年46874人。

  游客们震惊地发现自己跨过披着肮脏的毯子,在好莱坞的星光大道乞讨的人们。店主经常冲洗人行道上尿液以及随之而来的恶臭。
楼主公理力 时间:2019-02-27 09:33:32
  有人推荐这个视频:【BBC】美国的贫穷小孩【中英字幕】
  https://www.bilibili.com/video/av3447720/?from=search&seid=6247087492370539832

  确实值得一看。
  • 公理力

    举报  2019-02-27 09:40:13  评论

    视频(拍摄于2015年)开头就提到:“在美国,贫困儿童数量达到创纪录的新高,迄今,1600万儿童受其困扰。”
  • 公理力

    举报  2019-02-28 09:11:23  评论

    @落月剑在手 嗯,尤美很多时候就是为了反对而反对,为了狡辩而狡辩。另外,她对美国现实的了解也并不到位。
2条评论   点击查看  我要评论
楼主公理力 时间:2019-03-01 10:07:23
  洛杉矶并非孤例,看看5年前的信息:

  美国90城房租飙 中产阶级住不起 哀叹美国梦破灭(时间:2014-04-16 )

  房租和水电费应不超过家庭收入的3成,可是随着房租愈来愈高,美国中等所得家庭愈来愈有住不起之叹。

  《纽约时报》报导,美国有90个城市的中位房租,已超过家庭所得的3成。

  芝加哥房租占家庭所得的比率,从平均21%暴涨到31%;在纽奥良更从14%涨到35%。迈阿密从25%激增到43%。

  哈佛大学研究显示,全美现有一半房客把所得3成以上用于付房租。住宅部长杜诺文宣称,美国已陷于历来最严重的房租负担能力危机。
楼主公理力 时间:2019-03-01 11:47:29
  看看记者镜头下的几位无家可归者。
  
  寻找栖身处:2017年10月28日,Nathanael Baisley,38岁,头戴“使美国再次伟大”的帽子,坐在洛杉矶一辆开往圣塔莫尼卡海滩的巴士上,他准备在那里过夜。Baisley说,他已经断续无家可归三年了,正在与妻子打离婚,妻子和5岁的儿子住在英格兰。
楼主公理力 时间:2019-03-01 11:56:40
  
  无家可归的老兵:2017年6月20日,无家可归的老兵肯德里克·贝利走出他在洛杉矶市中心贫民区附近的帐篷。

  无家可归,生活在洛杉矶街头的退伍军人在2015至2016年下降约30%后,2017年官方统计又从3071增加到4828人。
楼主公理力 时间:2019-03-01 12:08:42
  
  西雅图: 2017年9月26日,本地人罗伯特·欧文,72岁,走在市政批准设立的无家可归营地帐篷之间。他已无家可归七个月。欧文说,他计划去密歇根看他姐姐。“我有自己的SUV,雪佛兰开拓者,”他说。“我打算(来年)3月去。这将是我最后一次旅行。”

楼主公理力 时间:2019-03-01 12:15:45
  
  洛杉矶的“午夜使命”:2017年9月14日,无家可归者睡在洛杉矶“午夜使命”组织的院子里。该组织的庭院向任何无家可归者开放,以提供他们一个安全过夜之处。
楼主公理力 时间:2019-03-01 12:29:22
  
  无家可归的女人:2017年6月20日,洛杉矶市中心贫民区附近。一位无家可归的女性正在她帐篷前设置遮挡物。常说的“单身女性”——指独自生活的女人,往往离异,亦与子女分离——是洛杉矶无家可归者中增长最快的群体。
作者 :山水20182018 时间:2019-03-01 16:25:56
  无家可归没有什么,至少思想是自由的
  • 公理力

    举报  2019-03-01 20:42:42  评论

    @山水20182018 好像是尤美的思维,呵呵~
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :山水20182018 时间:2019-03-01 16:26:40
  四海皆空,自在
1条评论   点击查看  我要评论
楼主公理力 时间:2019-03-03 05:28:02
  新发一篇《别笑!印度空袭巴铁仅炸掉几棵树和一只乌鸦》,被审核了。

  哪位酋长看看,能否放行,不行的话,我可以重发一次。

相关推荐

    发表回复

    请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规