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刚需人群怎样才能挑到一套称心如意的住房?

楼主:江木耀 时间:2014-04-12 10:52:34 点击:1221 回复:10
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    当下,针对刚需用户的商品房日益增多,供给的多元化为用户提供了更多地选择,无论是从成交量还是成交面积段来看,刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?我们以当代置业旗下的采育满庭春MOMA为例进行说明。
  
    首先,不要抱有侥幸心理,总盼楼市崩盘这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。目前,由于受到“耕地红线”的限制,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,目前货币总量已经超过90万亿元,这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗?
  
    其次,准备工作要做好,对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。要对自己感兴趣的区位做详细深入的了解,比如你想要在重度污染下寻求庇护所,从而对当代置业的绿色健康的建筑理念很认同,就需要了解它最近在做什么项目,当代节能集团在做MOMA项目有——采育满庭春MOMA,位于大兴采育镇,是为大众群体打造的宜居舒适的MOMA科技自住型商品房。
  
    再次要对自己购买能力和偿还能力进行必要的评估,采育满庭春MOMA均价为9500 元/平方米,总价70万起,户型为85—1135平方米,是北京市限价最低的自住型商品房项目,位于北京市大兴区采育镇,项目东至首镇路西绿线及规定本地块用地边界,南至育林街北绿线及规定本地块用地边界,西至采凤路东绿线,北至育胜街南红线。当代采育满庭春MOMA项目总建筑规模约17万平米,主力户型为80-135㎡两居、三居,总套数约1482套,不仅性价比高,并且还能满足不同层次的人对于户型的需求。
  
    最后,配套完善很重要,很多刚刚结婚的新人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。采育满庭春MOMA可谓精而美,餐馆、超市、银行、公园、学校、医院应有尽有。紧邻凤河,环境优美,植被覆盖率高,是住建部绿建一星标准的典范。
  
    总而言之,买房是件大事儿,尤其是对于刚需一族来说。千万不要盲目入市,更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。尤其是对于有刚性需求的年轻人,当代采育满庭春MOMA是个可以考虑的不错的自住型商品房项目。
  
作者 :卓雪祥 时间:2014-04-13 16:14:52
  楼主分析的很到位。感谢辛苦。
  
作者 :旮旯小猫313 时间:2014-04-13 16:15:25
  绿建一星标准的房子估计大兴独有这一家吧。
  
作者 :云诺鸣柔 时间:2014-04-13 16:15:49
  住就要住的舒服健康!
  
作者 :jiangxie14 时间:2014-04-13 16:16:14
  配套还算可以。
  
作者 :席胜馨 时间:2014-04-13 16:17:18
  这价位入手十分合适。
  
作者 :地产小米渣 时间:2014-04-14 13:12:50
  当代品牌,值得信赖。
  
作者 :杨元宇愿 时间:2014-04-14 13:24:19
  纯刚需路过,表示很感兴趣。
  
作者 :袁藏策 时间:2014-04-14 13:25:22
  楼主能不能具体详细的说一下区位条件。
  
作者 :欣欣快跑20 时间:2014-04-14 13:25:54
  我承认我心动了。
  
作者 :小鬼三浩e 时间:2014-04-14 13:26:19
  这雾霾天气,有处容身啦!
  

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