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为什么我说“买房不如租房”?

楼主:楚悠霓 时间:2010-01-11 11:12:00 点击:15535 回复:137
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    作者:北京天则经济研究所段绍译 
                 
       
         看过此文的很多人如梦初醒,纷纷发来邮件告诉我:“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话,说“如果今天没看到你的文章,我明天就准备回湖南老家建房子了,看了你的文章有醍醐灌顶的感觉,房子不建了!”
         但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨:“1、我也不想买房子想去投资,但是能行吗?——不娶媳妇、不过日子了吗?2、人活着不是为了赚钱,是为了获得幸福感!”
       
         在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有以下观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子,只有买了房子才觉得稳定,才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人,仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因,也是当前中国“房奴遍地”的症结所在!
       
         上述的误解在于:不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠,而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知,“更高的收入才能让你有自由而体面的生活,‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言!”下面的例子可能会对你有所启发。
       
         去年,在北京广渠门有一户人家,一家三口只有1300元/月的收入,但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子(这房子在当地的租金为1200元/月)。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子,要他不要过分关注“所有权”,只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹,他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机,那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国,他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。
       
         通过这么一说,那个北京人家采纳了我的建议:把房子作价50万元卖掉了,然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方,并且形状也不规则,很多人都看不起眼,但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁,租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变,使他在住房标准并没降低的前提下,收入却增加了2800元/月,从此过上了好日子。
       
         我在北京有两位朋友,他们好不容易打工各挣了20万元钱,找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房,要学会投资。他们两个都很赞同我的观点,但其中的一位朋友的老婆坚决要买,认为不买套房子就没有安全感,结果他拗不过老婆就付了20万元的首付,在城北回龙观买了一套50万元的住房,成了欠债30万元的房奴,每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议,把20万元委托我给他投资,我保证他得到6‰/月的收入(即1200元/月),他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住,两口子天天开开心心的,既节省了时间又没有负债。后来,他俩在石景山找了一份收入高得多的工作,于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。
       
         “房奴”买房的实际损失还远不止上面这些,因为:
       
         1、一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?如果你是一个守信用的人,你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金,你就还可以借到多少钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债,那你就透支了“信用”,一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱,再好的投资项目也会与你失之交臂。
       
         有人说,“任何一门学科,如果能够成功地应用数学的时候,就变成了一门科学”。所以,要使投资科学,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。
       
         当今世界,绝大多数投资者都觉得资本短缺,华商首富李嘉诚也不例外,所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6‰-25‰之间,最普遍的融资月利率为10‰左右,也就是人们常说的月息一分。
       
         如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10‰,假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算,一个月的利息为5000元,而你在北京租一套50万元的住房,其租金在1200元左右,你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事,你为什么要去买房子住呢?并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。
       
         我曾经有一个同学在8年前来找我借钱,我问他借钱干什么?他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱,都想在家乡建一栋房子,预算每人还缺2万元,他那个朋友已经借到了,看我能不能帮他解决。我问他几个问题:1、你为什么要建房?2、你喜欢建房子而是更喜欢发财?他说他们家现在是个破房子,父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢?
       
         于是我去了他的家乡一趟,没想到那个地方还真的不错,除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子,并且每家至少空了一层楼没用,但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了,不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会,至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房,我还可以每个人给他们500元/月的利息,所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租(后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子),有任何投资机会我还负责免费作参谋。
       
         通过我的反复劝说,他采纳了我的建议,将10万元存到了我手里,他父母亲搬进了新楼,同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说,最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。8年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还在打工,每月只得到8000元的工资。
       
         所以我说:“人生的机会就象“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!”
       
         2、过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1.5小时的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!
       
         3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也会丧失掉。因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢?怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢?并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎无浪漫可言!
       
         当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住,北京堵车的问题就解决了。
       
         当然我说的“买房不如租房”是有前提的,即对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言,“买房子住不如租房住”,当然“买房子卖”是属于另一回事(是属于投资行为而不是消费行为)。但对于不会理财的人和不需要去投资的人,还是可以去买房子的。要不然,如果都不买房子,哪里有房子可租呢?当然,只有让不会理财的人去买房子,会理财的人才有房子可租啰!
       
         对于不会理财的人而言,买个房子出租比存到银行吃利息还是要合算一些的。就拿上面的例子来说。那个出租房子的人如果把50万元存到银行,只能得到1020元/月的利息,但买一套房子出租,就可以得到1200元/月的租金,而且房子还可能有升值的机会。
       
         我有个成都的同学,他老婆的工资只有3000元/月,还不能迟到早退。后来我告诉他投资,就将20万元钱借给了他做生意的朋友,用他朋友的门面做抵押,月息按15‰(3000元/月)计算,结果他发现一个很有趣的问题:他老婆的劳动报酬=投资20万元的回报,也相当于得到了两个老婆的收入。但是他能得到这样的投资回报,就是因为他采纳了我的建议——没有买房!
       
         也许有人要问,你要大家都不买房子住,那赚钱干什么?那别墅谁住?你问对了,人来到这个世界就是来享受生活的。我叫你慢点买房子,先学会投资理财的目的就是为了告诉你将来轻轻松松买别墅!你想,上面那个房奴的20万元如果先用于投资,如果按18%的复利系数计算回报率,30年后就变成了2867.4万元。但他现在成了房奴,要15年后才能摆脱房奴身份,可惜啊!
       
         我经常看见已经被描绘得很可怜的“房奴”,买房实际上已经被神圣化的“有房阶层”一词混淆了人们的视听。对于种种买房的恶俗理由,不须费力,就能举出很多例子,尽管言词有些夸张,但绝非危言耸听:
       
         1、买房是“房奴”彰显自我价值的愚蠢手段;
       
         2、买房是一个有志青年沦为物质奴隶的最佳典范;
       
         3、买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选;
       
         4、买房是“缺乏安全感人士”的自我安慰;
       
         5、买房是对“炒房”的盲目跟风;
       
         6、买房是“感情受挫的女人”所寻找的物质替代品;
       
         7、买房是以讹传讹的“高档享受”;
       
         8、买房是并不经济的投资方式。
       
         想过好日子的朋友,看了我的这篇文章,你还急着买房吗?
作者 :eventvwr 时间:2010-01-11 11:38:00
两个月内三次被房东赶出来,这种滋味不好受啊
作者 :小樱桃小 时间:2010-01-11 11:55:00
也是有一定的道理啊
作者 :wan1985108 时间:2010-01-11 12:35:00
是啊   不知道 现在世界是不是 颠倒了  呵呵
作者 :咪咪咪来 时间:2010-01-11 13:03:00
租房终归不是自己的啊
作者 :wisper_ggy 时间:2010-01-11 13:08:00
有道理
作者 :wczi 时间:2010-01-11 13:15:00
有一定的道理
作者 :798280 时间:2010-01-11 13:23:00
先顶后看,良好习惯!!!
作者 :ShoulDer123 时间:2010-01-11 13:31:00
 呵呵
[url=http://www.clhssy.com]
成都婚纱摄影
[/url]
作者 :中国同学网 时间:2010-01-11 13:39:00
 
作者 :寂寥男人心 时间:2010-01-11 13:53:00
看帖就回贴是好习惯
作者 :笨忧忧 时间:2010-01-11 13:55:00
把买房的钱拿来做点小生意也是件好事,就是对于以后的家庭来说,没有自己的家总是觉得没有安全感。
作者 :jgost516 时间:2010-01-11 13:55:00
要是早看到楼主的帖子,我就不用那么痛苦了,当时我为了说服GF不买房子,,我长了多少白发啊,感慨一下
作者 :abba4334 时间:2010-01-11 14:04:00

作者 :shua1shua 时间:2010-01-11 14:04:00
钱生钱总是没错的
作者 :machenX 时间:2010-01-11 14:06:00
毕业拮据先租,创业有钱再买。
作者 :cindypairs 时间:2010-01-11 14:06:00
非常有道理
作者 :shoreyard2010 时间:2010-01-11 14:07:00
 为啥子不能抢红包?
作者 :464797335 时间:2010-01-11 14:13:00
请问在中国有多少人能真正懂得理财?????
作者 :wenniu 时间:2010-01-11 14:14:00
很有道理!
作者 :麒麟犀 时间:2010-01-11 14:17:00
MARK
作者 :m7651935 时间:2010-01-11 14:19:00
LZ虽然说的有点道理,但是投资理财是有风险的,投资买房子是风险最低的,甚至于没有风险。
如果有魄力拿20万让别人帮助理财的话,当然好。可要是赔,那也赔得快啊。
但是能有20万,30万,50万的人,我觉得他们已经很有钱了。呵呵
试问当房奴的,有几个是有50万的?30万的?
作者 :kathrynabcde2010 时间:2010-01-11 14:20:00
你总不能租一辈子啊,总得要买的,本人不赞成这个观点
作者 :gphome 时间:2010-01-11 14:24:00
靠,作者住着大房子说着这么没心没肺的话,你不知道租房的痛苦,让你一年搬几次家试试?
你赶快把现在住的房子卖了吧,你不就是想让别人投钱到你腰包吗?
再者,这个文章好像转了多少次了吧
作者 :randy_chu 时间:2010-01-11 14:26:00
说的也有一点道理,先赚钱再买房!
作者 :ymy5891 时间:2010-01-11 14:35:00
太有道理了,關鍵是使用權而非所有權,在這家這邊有幾套房卻租不上滿意价錢的人多的是!!!
作者 :我是vivi2010 时间:2010-01-11 14:37:00
先賺再買
作者 :zhglyy888 时间:2010-01-11 15:04:00
楚悠霓 说:
    作者:北京天则经济研究所段绍译 
                 
       
         看过此文的很多人如梦初醒,纷纷发来邮件告诉我:“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话,说“如果今天没看到你的文章,我明天就准备回湖南老家建房子了,看了你的文章有醍醐灌顶的感觉,房子不建了!”
         但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨:“1、我也不想买房子想去投资,但是能行吗?——不娶媳妇、不过日子了吗?2、人活着不是为了赚钱,是为了获得幸福感!”
       
         在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有以下观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子,只有买了房子才觉得稳定,才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人,仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因,也是当前中国“房奴遍地”的症结所在!
       
         上述的误解在于:不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠,而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知,“更高的收入才能让你有自由而体面的生活,‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言!”下面的例子可能会对你有所启发。
       
         去年,在北京广渠门有一户人家,一家三口只有1300元/月的收入,但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子(这房子在当地的租金为1200元/月)。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子,要他不要过分关注“所有权”,只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹,他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机,那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国,他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。
       
         通过这么一说,那个北京人家采纳了我的建议:把房子作价50万元卖掉了,然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方,并且形状也不规则,很多人都看不起眼,但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁,租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变,使他在住房标准并没降低的前提下,收入却增加了2800元/月,从此过上了好日子。
       
         我在北京有两位朋友,他们好不容易打工各挣了20万元钱,找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房,要学会投资。他们两个都很赞同我的观点,但其中的一位朋友的老婆坚决要买,认为不买套房子就没有安全感,结果他拗不过老婆就付了20万元的首付,在城北回龙观买了一套50万元的住房,成了欠债30万元的房奴,每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议,把20万元委托我给他投资,我保证他得到6‰/月的收入(即1200元/月),他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住,两口子天天开开心心的,既节省了时间又没有负债。后来,他俩在石景山找了一份收入高得多的工作,于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。
       
         “房奴”买房的实际损失还远不止上面这些,因为:
       
         1、一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?如果你是一个守信用的人,你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金,你就还可以借到多少钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债,那你就透支了“信用”,一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱,再好的投资项目也会与你失之交臂。
       
         有人说,“任何一门学科,如果能够成功地应用数学的时候,就变成了一门科学”。所以,要使投资科学,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。
       
         当今世界,绝大多数投资者都觉得资本短缺,华商首富李嘉诚也不例外,所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6‰-25‰之间,最普遍的融资月利率为10‰左右,也就是人们常说的月息一分。
       
         如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10‰,假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算,一个月的利息为5000元,而你在北京租一套50万元的住房,其租金在1200元左右,你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事,你为什么要去买房子住呢?并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。
       
         我曾经有一个同学在8年前来找我借钱,我问他借钱干什么?他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱,都想在家乡建一栋房子,预算每人还缺2万元,他那个朋友已经借到了,看我能不能帮他解决。我问他几个问题:1、你为什么要建房?2、你喜欢建房子而是更喜欢发财?他说他们家现在是个破房子,父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢?
       
         于是我去了他的家乡一趟,没想到那个地方还真的不错,除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子,并且每家至少空了一层楼没用,但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了,不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会,至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房,我还可以每个人给他们500元/月的利息,所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租(后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子),有任何投资机会我还负责免费作参谋。
       
         通过我的反复劝说,他采纳了我的建议,将10万元存到了我手里,他父母亲搬进了新楼,同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说,最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。8年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还在打工,每月只得到8000元的工资。
       
         所以我说:“人生的机会就象“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!”
       
         2、过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1.5小时的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!
       
         3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也会丧失掉。因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢?怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢?并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎无浪漫可言!
       
         当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住,北京堵车的问题就解决了。
       
         当然我说的“买房不如租房”是有前提的,即对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言,“买房子住不如租房住”,当然“买房子卖”是属于另一回事(是属于投资行为而不是消费行为)。但对于不会理财的人和不需要去投资的人,还是可以去买房子的。要不然,如果都不买房子,哪里有房子可租呢?当然,只有让不会理财的人去买房子,会理财的人才有房子可租啰!
       
         对于不会理财的人而言,买个房子出租比存到银行吃利息还是要合算一些的。就拿上面的例子来说。那个出租房子的人如果把50万元存到银行,只能得到1020元/月的利息,但买一套房子出租,就可以得到1200元/月的租金,而且房子还可能有升值的机会。
       
         我有个成都的同学,他老婆的工资只有3000元/月,还不能迟到早退。后来我告诉他投资,就将20万元钱借给了他做生意的朋友,用他朋友的门面做抵押,月息按15‰(3000元/月)计算,结果他发现一个很有趣的问题:他老婆的劳动报酬=投资20万元的回报,也相当于得到了两个老婆的收入。但是他能得到这样的投资回报,就是因为他采纳了我的建议——没有买房!
       
         也许有人要问,你要大家都不买房子住,那赚钱干什么?那别墅谁住?你问对了,人来到这个世界就是来享受生活的。我叫你慢点买房子,先学会投资理财的目的就是为了告诉你将来轻轻松松买别墅!你想,上面那个房奴的20万元如果先用于投资,如果按18%的复利系数计算回报率,30年后就变成了2867.4万元。但他现在成了房奴,要15年后才能摆脱房奴身份,可惜啊!
       
         我经常看见已经被描绘得很可怜的“房奴”,买房实际上已经被神圣化的“有房阶层”一词混淆了人们的视听。对于种种买房的恶俗理由,不须费力,就能举出很多例子,尽管言词有些夸张,但绝非危言耸听:
       
         1、买房是“房奴”彰显自我价值的愚蠢手段;
       
         2、买房是一个有志青年沦为物质奴隶的最佳典范;
       
         3、买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选;
       
         4、买房是“缺乏安全感人士”的自我安慰;
       
         5、买房是对“炒房”的盲目跟风;
       
         6、买房是“感情受挫的女人”所寻找的物质替代品;
       
         7、买房是以讹传讹的“高档享受”;
       
         8、买房是并不经济的投资方式。
       
         想过好日子的朋友,看了我的这篇文章,你还急着买房吗?
作者 :禹丁 时间:2010-01-11 15:06:00
楚悠霓 说:赞同
    作者:北京天则经济研究所段绍译 
                 
       
         看过此文的很多人如梦初醒,纷纷发来邮件告诉我:“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话,说“如果今天没看到你的文章,我明天就准备回湖南老家建房子了,看了你的文章有醍醐灌顶的感觉,房子不建了!”
         但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨:“1、我也不想买房子想去投资,但是能行吗?——不娶媳妇、不过日子了吗?2、人活着不是为了赚钱,是为了获得幸福感!”
       
         在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有以下观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子,只有买了房子才觉得稳定,才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人,仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因,也是当前中国“房奴遍地”的症结所在!
       
         上述的误解在于:不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠,而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知,“更高的收入才能让你有自由而体面的生活,‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言!”下面的例子可能会对你有所启发。
       
         去年,在北京广渠门有一户人家,一家三口只有1300元/月的收入,但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子(这房子在当地的租金为1200元/月)。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子,要他不要过分关注“所有权”,只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹,他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机,那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国,他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。
       
         通过这么一说,那个北京人家采纳了我的建议:把房子作价50万元卖掉了,然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方,并且形状也不规则,很多人都看不起眼,但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁,租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变,使他在住房标准并没降低的前提下,收入却增加了2800元/月,从此过上了好日子。
       
         我在北京有两位朋友,他们好不容易打工各挣了20万元钱,找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房,要学会投资。他们两个都很赞同我的观点,但其中的一位朋友的老婆坚决要买,认为不买套房子就没有安全感,结果他拗不过老婆就付了20万元的首付,在城北回龙观买了一套50万元的住房,成了欠债30万元的房奴,每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议,把20万元委托我给他投资,我保证他得到6‰/月的收入(即1200元/月),他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住,两口子天天开开心心的,既节省了时间又没有负债。后来,他俩在石景山找了一份收入高得多的工作,于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。
       
         “房奴”买房的实际损失还远不止上面这些,因为:
       
         1、一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?如果你是一个守信用的人,你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金,你就还可以借到多少钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债,那你就透支了“信用”,一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱,再好的投资项目也会与你失之交臂。
       
         有人说,“任何一门学科,如果能够成功地应用数学的时候,就变成了一门科学”。所以,要使投资科学,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。
       
         当今世界,绝大多数投资者都觉得资本短缺,华商首富李嘉诚也不例外,所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6‰-25‰之间,最普遍的融资月利率为10‰左右,也就是人们常说的月息一分。
       
         如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10‰,假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算,一个月的利息为5000元,而你在北京租一套50万元的住房,其租金在1200元左右,你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事,你为什么要去买房子住呢?并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。
       
         我曾经有一个同学在8年前来找我借钱,我问他借钱干什么?他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱,都想在家乡建一栋房子,预算每人还缺2万元,他那个朋友已经借到了,看我能不能帮他解决。我问他几个问题:1、你为什么要建房?2、你喜欢建房子而是更喜欢发财?他说他们家现在是个破房子,父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢?
       
         于是我去了他的家乡一趟,没想到那个地方还真的不错,除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子,并且每家至少空了一层楼没用,但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了,不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会,至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房,我还可以每个人给他们500元/月的利息,所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租(后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子),有任何投资机会我还负责免费作参谋。
       
         通过我的反复劝说,他采纳了我的建议,将10万元存到了我手里,他父母亲搬进了新楼,同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说,最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。8年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还在打工,每月只得到8000元的工资。
       
         所以我说:“人生的机会就象“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!”
       
         2、过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1.5小时的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!
       
         3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也会丧失掉。因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢?怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢?并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎无浪漫可言!
       
         当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住,北京堵车的问题就解决了。
       
         当然我说的“买房不如租房”是有前提的,即对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言,“买房子住不如租房住”,当然“买房子卖”是属于另一回事(是属于投资行为而不是消费行为)。但对于不会理财的人和不需要去投资的人,还是可以去买房子的。要不然,如果都不买房子,哪里有房子可租呢?当然,只有让不会理财的人去买房子,会理财的人才有房子可租啰!
       
         对于不会理财的人而言,买个房子出租比存到银行吃利息还是要合算一些的。就拿上面的例子来说。那个出租房子的人如果把50万元存到银行,只能得到1020元/月的利息,但买一套房子出租,就可以得到1200元/月的租金,而且房子还可能有升值的机会。
       
         我有个成都的同学,他老婆的工资只有3000元/月,还不能迟到早退。后来我告诉他投资,就将20万元钱借给了他做生意的朋友,用他朋友的门面做抵押,月息按15‰(3000元/月)计算,结果他发现一个很有趣的问题:他老婆的劳动报酬=投资20万元的回报,也相当于得到了两个老婆的收入。但是他能得到这样的投资回报,就是因为他采纳了我的建议——没有买房!
       
         也许有人要问,你要大家都不买房子住,那赚钱干什么?那别墅谁住?你问对了,人来到这个世界就是来享受生活的。我叫你慢点买房子,先学会投资理财的目的就是为了告诉你将来轻轻松松买别墅!你想,上面那个房奴的20万元如果先用于投资,如果按18%的复利系数计算回报率,30年后就变成了2867.4万元。但他现在成了房奴,要15年后才能摆脱房奴身份,可惜啊!
       
         我经常看见已经被描绘得很可怜的“房奴”,买房实际上已经被神圣化的“有房阶层”一词混淆了人们的视听。对于种种买房的恶俗理由,不须费力,就能举出很多例子,尽管言词有些夸张,但绝非危言耸听:
       
         1、买房是“房奴”彰显自我价值的愚蠢手段;
       
         2、买房是一个有志青年沦为物质奴隶的最佳典范;
       
         3、买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选;
       
         4、买房是“缺乏安全感人士”的自我安慰;
       
         5、买房是对“炒房”的盲目跟风;
       
         6、买房是“感情受挫的女人”所寻找的物质替代品;
       
         7、买房是以讹传讹的“高档享受”;
       
         8、买房是并不经济的投资方式。
       
         想过好日子的朋友,看了我的这篇文章,你还急着买房吗?
作者 :我的一梦 时间:2010-01-11 15:09:00
有道理,我顶
作者 :morhigh 时间:2010-01-11 15:37:00
这话只能讲给买不起房的人听听,不要把年轻人忽悠成阿Q,看好时机就是了,如果觉得压力大的话,在二线城市,或老家买也行啊,钱在银行里存着,等着贬值,实在是非常可惜。
作者 :jsf501501 时间:2010-01-11 16:07:00
房地产是中国财政来源的比较大的经济支持
,
国外也一样,如果的房子都买不动
,
没人买又降
,
那中国的经济就完了。
,
房子没人买,之后开发商没钱发工资,没钱还银行,再不行就裁员,破产。之后那么多的建筑民工
,
工程师
,
打工的等,那么多的建材厂商机构
,
运输
,
那么多中价
,
还有贷款给开发商的银行业,想到这些,他们这些人是不是都要去喝西北风了。。。之后就影响实体经济了。大家都想一想为什么房价只涨不跌,原因你们应该很清楚,总之房子总是有人买的,因为每年都长嘛,不长都不行,做房奴又没关系,房权是自己的因为随时还可以买掉,只赚不赔。可租房呢,房租跟着长,你以为房租不长吗。哪天房东要买房子了,你又要搬家了,单身还是没关系的,可是你成家呢再有小孩子呢还有你父母和你一起住呢,有可能在短时间内都很难租到房,因为有人说过
“买房不如租房”
难怪房租不便宜呢,最后你的亲人也要和你一样居无定所。如果你是个女人你会愿意嫁给一个没有房子的人上有老下有小和全家人过着流浪的日子吗?到最后你的儿子都会问我们住的好好的为什么又要搬家了呢,哪个才是我们的正正的家呀,我在这里刚和小朋友搞好关系,现在又要分手了。
买房不如租房我个人觉得不靠谱没有安定的保障,是有些人想投机做生意的一种心理上自我安慰吧,生意那有那么好做,投资有风险需谨慎!还是中国人头脑清醒不会像有些人,今天是投资商说不定明天就金融危机了,最后以自杀而告终。钱不是那么好赚地,不要因几个成功例子迷失中国人的理智,投机就想赌博一样,不是赢就是输,必镜输的多数啊!如果你有钱但又买不足房的钱话,建议你和你全家人商量一下吧。
          不要以为外面的花花世界是那么好混的,不要以为有的人穿的人模人样有车有房还有小姐美女。你去羡慕。其实呢房子是租的,车子也是租的,美女是骗的。而自已欠一屁股债,内心虚的不得了。。。而我认识的有钱人都是很低调,完全就像个打工的。
投资有风险需谨慎,有些事情想起来容易,做起来难而且结果可能使你无法预料。
作者 :qaz20011 时间:2010-01-11 16:13:00
有道理  
作者 :水水_跑得快 时间:2010-01-11 16:14:00
狗屁不通!
作者 :lxyyaizz 时间:2010-01-11 16:16:00
我一直都是这样想的。
作者 :nemooner 时间:2010-01-11 16:19:00
楚悠霓 说:
    作者:北京天则经济研究所段绍译 
                 
       
         看过此文的很多人如梦初醒,纷纷发来邮件告诉我:“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话,说“如果今天没看到你的文章,我明天就准备回湖南老家建房子了,看了你的文章有醍醐灌顶的感觉,房子不建了!”
         但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨:“1、我也不想买房子想去投资,但是能行吗?——不娶媳妇、不过日子了吗?2、人活着不是为了赚钱,是为了获得幸福感!”
       
         在我们的国家,因为文化的差异,很多年轻人都持有以下观点,尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子,只有买了房子才觉得稳定,才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人,仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因,也是当前中国“房奴遍地”的症结所在!
       
         上述的误解在于:不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠,而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知,“更高的收入才能让你有自由而体面的生活,‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言!”下面的例子可能会对你有所启发。
       
         去年,在北京广渠门有一户人家,一家三口只有1300元/月的收入,但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子(这房子在当地的租金为1200元/月)。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子,要他不要过分关注“所有权”,只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹,他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机,那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国,他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。
       
         通过这么一说,那个北京人家采纳了我的建议:把房子作价50万元卖掉了,然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方,并且形状也不规则,很多人都看不起眼,但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁,租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变,使他在住房标准并没降低的前提下,收入却增加了2800元/月,从此过上了好日子。
       
         我在北京有两位朋友,他们好不容易打工各挣了20万元钱,找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房,要学会投资。他们两个都很赞同我的观点,但其中的一位朋友的老婆坚决要买,认为不买套房子就没有安全感,结果他拗不过老婆就付了20万元的首付,在城北回龙观买了一套50万元的住房,成了欠债30万元的房奴,每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议,把20万元委托我给他投资,我保证他得到6‰/月的收入(即1200元/月),他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住,两口子天天开开心心的,既节省了时间又没有负债。后来,他俩在石景山找了一份收入高得多的工作,于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。
       
         “房奴”买房的实际损失还远不止上面这些,因为:
       
         1、一个人在事业未成之前,每一分钱都是投资理财的种子,你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?如果你是一个守信用的人,你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金,你就还可以借到多少钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债,那你就透支了“信用”,一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱,再好的投资项目也会与你失之交臂。
       
         有人说,“任何一门学科,如果能够成功地应用数学的时候,就变成了一门科学”。所以,要使投资科学,就要应用经济数学,用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。
       
         当今世界,绝大多数投资者都觉得资本短缺,华商首富李嘉诚也不例外,所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6‰-25‰之间,最普遍的融资月利率为10‰左右,也就是人们常说的月息一分。
       
         如果你是一个资本短缺的投资者,你的融资月利率是10‰,假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算,一个月的利息为5000元,而你在北京租一套50万元的住房,其租金在1200元左右,你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事,你为什么要去买房子住呢?并且对于一个投资者来说,你的损失远远不止这些,你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是,绝大多数不会理财的人,他只能看到房租贵,却看不到利息更贵,更看不到损失投资机会的巨大成本。
       
         我曾经有一个同学在8年前来找我借钱,我问他借钱干什么?他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱,都想在家乡建一栋房子,预算每人还缺2万元,他那个朋友已经借到了,看我能不能帮他解决。我问他几个问题:1、你为什么要建房?2、你喜欢建房子而是更喜欢发财?他说他们家现在是个破房子,父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢?
       
         于是我去了他的家乡一趟,没想到那个地方还真的不错,除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子,并且每家至少空了一层楼没用,但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了,不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会,至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房,我还可以每个人给他们500元/月的利息,所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租(后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子),有任何投资机会我还负责免费作参谋。
       
         通过我的反复劝说,他采纳了我的建议,将10万元存到了我手里,他父母亲搬进了新楼,同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说,最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后,因为他们两个在单位工作得很有成绩,老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱,又向亲戚朋友借了10万元钱入股,而他的朋友因为建了房子负了债,根本就借不到钱,与入股的机会失之交臂。8年之后,我同学成了拥有千万资产的老板,而他的那位朋友至今还在打工,每月只得到8000元的工资。
       
         所以我说:“人生的机会就象“小偷”一样,来的时候悄无声息,你抓到了就抓到了,你没抓到就没抓到,但去的时候让你后悔莫及!”
       
         2、过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间,这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层,从自己家里到工作单位平均有1.5小时的车程,这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效工作时间约为10小时,但在路上就花掉了3小时,这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命,也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁,活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!
       
         3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命,而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也会丧失掉。因为他每天在路上几个小时的颠簸,一回到家就只想睡觉,怎么有精力去加强学习提高自己呢?怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢?并且会因此而影响夫妻感情,天天筋疲力尽的人的生活几乎无浪漫可言!
       
         当然,我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子,我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财,还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动,房子永远是你的奴隶跟着你走,而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住,北京堵车的问题就解决了。
       
         当然我说的“买房不如租房”是有前提的,即对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言,“买房子住不如租房住”,当然“买房子卖”是属于另一回事(是属于投资行为而不是消费行为)。但对于不会理财的人和不需要去投资的人,还是可以去买房子的。要不然,如果都不买房子,哪里有房子可租呢?当然,只有让不会理财的人去买房子,会理财的人才有房子可租啰!
       
         对于不会理财的人而言,买个房子出租比存到银行吃利息还是要合算一些的。就拿上面的例子来说。那个出租房子的人如果把50万元存到银行,只能得到1020元/月的利息,但买一套房子出租,就可以得到1200元/月的租金,而且房子还可能有升值的机会。
       
         我有个成都的同学,他老婆的工资只有3000元/月,还不能迟到早退。后来我告诉他投资,就将20万元钱借给了他做生意的朋友,用他朋友的门面做抵押,月息按15‰(3000元/月)计算,结果他发现一个很有趣的问题:他老婆的劳动报酬=投资20万元的回报,也相当于得到了两个老婆的收入。但是他能得到这样的投资回报,就是因为他采纳了我的建议——没有买房!
       
         也许有人要问,你要大家都不买房子住,那赚钱干什么?那别墅谁住?你问对了,人来到这个世界就是来享受生活的。我叫你慢点买房子,先学会投资理财的目的就是为了告诉你将来轻轻松松买别墅!你想,上面那个房奴的20万元如果先用于投资,如果按18%的复利系数计算回报率,30年后就变成了2867.4万元。但他现在成了房奴,要15年后才能摆脱房奴身份,可惜啊!
       
         我经常看见已经被描绘得很可怜的“房奴”,买房实际上已经被神圣化的“有房阶层”一词混淆了人们的视听。对于种种买房的恶俗理由,不须费力,就能举出很多例子,尽管言词有些夸张,但绝非危言耸听:
       
         1、买房是“房奴”彰显自我价值的愚蠢手段;
       
         2、买房是一个有志青年沦为物质奴隶的最佳典范;
       
         3、买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选;
       
         4、买房是“缺乏安全感人士”的自我安慰;
       
         5、买房是对“炒房”的盲目跟风;
       
         6、买房是“感情受挫的女人”所寻找的物质替代品;
       
         7、买房是以讹传讹的“高档享受”;
       
         8、买房是并不经济的投资方式。
       
         想过好日子的朋友,看了我的这篇文章,你还急着买房吗?
作者 :饭炒蛋与蛋炒饭 时间:2010-01-11 16:25:00
怎么好像做广告,MD。把钱交给你了,你就都能帮人家赚钱。
作者 :tycrzsu 时间:2010-01-11 16:27:00
顶下
作者 :replease 时间:2010-01-11 16:29:00
是,有道理。会理财的穷人最需要听听了。。。。。。
作者 :MaMa我耐你 时间:2010-01-11 16:47:00
学到~~
作者 :tang_hl 时间:2010-01-11 16:52:00
买房不如租房
作者 :pingguoduyao 时间:2010-01-11 17:01:00
道理是这么回事 可是也不永远过租房子的日子啊 说的是把钱拿来做生意 万一生意做不好 倒时连房子也租不起   毕竟房子还是要买的 不过可以晚点买
作者 :下一站幸福0302 时间:2010-01-11 17:03:00
顶下
作者 :蔚蓝的海蓝蓝的天 时间:2010-01-11 17:06:00
楼主牛贴,支持
作者 :q152224105 时间:2010-01-11 17:19:00
学习了。 谢谢楼主
作者 :wangjuwang 时间:2010-01-11 17:25:00
钢筋水泥
作者 :klx021 时间:2010-01-11 17:26:00
就是,你怎么能保证投资一定有钱赚 .怎样才能算会理财呢
作者 :376516989 时间:2010-01-11 17:27:00
这样一来,怎么感觉炒房的更多了
作者 :wangjuwang 时间:2010-01-11 17:44:00
如果投资一定有收益 谁都会投资
关键是在哪找投资项目啊
作者 :师童 时间:2010-01-11 17:47:00
法国家和健康u
作者 :比偶幸福了 时间:2010-01-11 17:57:00
事业刚起步 还是先租房比较好
作者 :klve 时间:2010-01-11 17:59:00
公说公有理,婆说婆有理,归根到底还是一个钱字,有钱人他还差这点钱吗?关键就是我们这班没钱的人,其实LZ说了这么多最为突出的其实是规划,我不喜欢用理财这两个字,老感觉像是个大骗子一样(不是说你楼主哈),如何规划才是个大问题,买房建房这是中国人民一贯的行为作风,楼主一寐的在说不要买也不要建,我觉得你这样说是不对的,你应该提醒大家在什么时候可以买在什么时候可以建,而什么时候不应该买不应该建;这样子一说我感觉我心里是舒服多了,一口理财理财的,听着我心里硬不是个滋味
作者 :sndn2988 时间:2010-01-11 18:05:00
应该是租房不如买房
作者 :463040643 时间:2010-01-11 18:23:00
呵呵,房子啊
作者 :北漂到底 时间:2010-01-11 18:23:00
可是租房有些辛苦,不过还说租房划算一些
作者 :fujinggui 时间:2010-01-11 18:30:00
 耜
作者 :judith_ZHU 时间:2010-01-11 18:44:00
十年前只需花三五万就可以在二级城市买一套一百平米的房子,而现在要花二三十万才能买到。钱拿去投资,一旦亏本,这辈子就很难再买一套房子了。投资是有风险的,还是买房保险。
作者 :zjjayun 时间:2010-01-11 19:02:00
先顶后看,良好习惯!!!
作者 :yufeicwnu 时间:2010-01-11 19:19:00
买房,租房各有各的好处
作者 :狮子要独立 时间:2010-01-11 19:31:00
有道理 !!!!
作者 :hyouren 时间:2010-01-11 19:55:00
作者 :装甲车的梦 时间:2010-01-11 19:56:00
有点道理
作者 :milian888 时间:2010-01-11 19:57:00
恩,不错,值得研究
作者 :dickmoney 时间:2010-01-11 20:06:00
楼主忘记了每个人承受风险的能力和程度是不同的,钱生钱听起来很美好,事实是成功的毕竟在少数,几十年过后我们会发现大部分人依旧是归于平庸的,这样才会和谐的嘛,呵呵
作者 :嘎嘎喽 时间:2010-01-11 20:08:00
禹丁 说:
作者 :ggggypm 时间:2010-01-11 20:08:00
确实有道理!
作者 :kendall369 时间:2010-01-11 20:12:00
咪咪咪来 说:
租房终归不是自己的啊
你以为买房就是你的了~~70年的使用权~~过了收回!!!想来想去还是农村的地才让人感觉是自己的~www.mami51.com
作者 :趙英俊 时间:2010-01-11 20:19:00
有道理  但不绝对
作者 :枫丹红叶 时间:2010-01-11 20:28:00
赞同33楼的话,不要被忽悠成阿Q。具体情况具体分析,首先要什么,次要什么。
作者 :82967652 时间:2010-01-11 20:34:00
买房子是相对于经济跟的上,有固定收入的人群而言。
盲目跟风也不行。
楼主说的也很有道理,年轻人不去拼一拼怎么会知道成败。
作者 :li198lu 时间:2010-01-11 20:35:00
赞成租房
作者 :我是杨坚 时间:2010-01-11 20:49:00
作者 :sdsw05 时间:2010-01-11 20:58:00
说的是有些道理,,,那如果你过上几年再买房,房价呢?你考虑过了吗?租房跟买房价格都长。到时候不是你说的那么点钱就能买的起的。。。不一定留钱等投资都有效果,每个人的命运跟机会都不一样。。。。
作者 :kimmark 时间:2010-01-11 20:58:00
 拿这个道理去跟你爸爸妈妈说..去跟你家族说一下..去跟你老婆家说说看有什么效果.........
有时候事情不单单是自己的事情....
作者 :fcy_1025 时间:2010-01-11 21:07:00
楼主真是有才,写得入木三分!!
作者 :chen_y2k 时间:2010-01-11 21:13:00
还是先租 等等 房价就该降了
作者 :chen_y2k 时间:2010-01-11 21:13:00
还是先租 等等 房价就该降了
作者 :一个人走的滋味 时间:2010-01-11 21:20:00
好贴,一定要顶
作者 :oj52 时间:2010-01-11 21:34:00
胡说八道.
我只看了开头就没看想再看了.那个案例.简直就是扯淡.
49万的店面每个月租4000,这年回报率快10%了。钱真的这么好赚?
作者 :panr999 时间:2010-01-11 21:34:00
1。可以投资的渠道太少。
2。考虑通货膨胀因素,那个石景山工作的,10年以后20万没准能买5平米房子,不值钱了,人家的30万贷款却早就还清了。50万买的房子踏踏实实还是那套房子。北京我不知道,我这里的县城10年前1000一平米的房子,现在8000;20年前1万块的2间房子的地皮,现在值200多万。
作者 :sunny钰 时间:2010-01-11 21:45:00
似乎有些道理。。。
作者 :fendouz 时间:2010-01-11 21:55:00
学到,受教,顶。。。要!!!
作者 :hhxx一家亲 时间:2010-01-11 22:08:00
狗屁不通,首先文章的观点必须建立在一个大前提下,就是用来投资的钱是百分百有回报的,如果投资的钱打了水漂一去不回,那么原打算拿它买房的人岂不要哭死,钱财两空啊,其次,听了劝说的朋友全部都是把钱拿给作者用了,那这个写文章的人是干啥的?是饿地神么?还是敛财专业户啊,不可信,再三,目前在北京1200元/月是绝对租不到50万元一套的房子的,我怀疑作者是坐在家里发梦呢吧,现实点吧,让人郁闷
作者 :祝贺你 时间:2010-01-11 22:12:00
买房不如租房,多买,也可以是投资的方式
作者 :大不凡 时间:2010-01-11 23:14:00

作者 :造事机 时间:2010-01-12 09:32:00
房子,思量中!
作者 :涂鸦人生28 时间:2010-01-12 09:33:00
用门脸房的租金去租房住很好  但那个你去投资是要担风险的赔了咋办 ,      我看买房租房要看自己的能力了。不要让房子成为自己的负担,千万不要成为房奴啊。
作者 :涂鸦人生28 时间:2010-01-12 09:34:00
我爱它  
作者 :北岸苍耳 时间:2010-01-12 09:38:00
每个的情况不一样,我估计作者是那精简到一只皮箱走天下的,说搬家就搬家,说换房就换房,反正我不行,搬一次家伤筋动骨的,所以还是老实的买房住.投资?说的容易,君不见股市基金涛涛东流水,带走了多少人的身家和性命.
投资有风险,入行需谨慎,我们这种,平安渡日就好.
作者 :晴梅挽雪 时间:2010-01-12 09:41:00
主要是看自己心态。我们结婚 18年,都搬了十几次家了,原来有自己的房子后来卖了,现在一直租房,我倒觉得搬家挺好的,换换新家,可以彻底大扫除,换换环境,心情也好啊。
作者 :shf800 时间:2010-01-12 09:54:00
貌似很有道理,事实上却不是这样的,我们一直在租房,但是,钱也没生来钱,投资并不是都能有收益的,没有内部消息是很难钱生钱的
作者 :妞儿为自己活 时间:2010-01-12 10:01:00
买房不如租房
作者 :扑风李汉子 时间:2010-01-12 10:08:00
听起来有点玄乎,哪有这么好的事
作者 :wang666wang 时间:2010-01-12 10:08:00
买房不如租房
作者 :快快08 时间:2010-01-12 10:11:00
有道理
作者 :xiao5_ge 时间:2010-01-12 10:12:00
只能是领悟精神!还得根据自身,社和别人的不一定适合你的,不过楼主说的还是有点道理!
作者 :陌上紫烟6921 时间:2010-01-12 10:12:00
有道理。会理财的穷人最需要听听了。。。。。。
作者 :邵禹润土 时间:2010-01-12 10:34:00
看帖回帖,拿3分。
作者 :卡连卡连 时间:2010-01-12 10:46:00
广告贴~~
作者 :水的那一边 时间:2010-01-12 11:08:00
顶   我正在学理财
作者 :chen251213 时间:2010-01-12 11:52:00
没道理
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