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货币政策调整预期增强 首套房贷七折优惠政策不变

楼主:dickmoney 时间:2009-07-09 20:22:00 点击:432 回复:2
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【新民网·独家报道】央行最新公布的数据显示,6月份金融机构人民币各项贷款较上月新增15304亿元,这是二季度以来月度新增贷款首次超过万亿元。兴业银行[37.38
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首席经济学家鲁政委接受新民网采访时表示,9日重启一年期央票的发行,预示着货币政策微调预期的出现。他预计,明年第三季度前后,存在启动加息进程的可能性。
流动性极度宽松或成过去
在公布6月份信贷超预期增加的同时,央行意外宣布,将在9日的公开市场操作中发行500亿1年期央票,这是一年期央票暂停7个月后的首次发行。由此,货币政策微调成为热门话题。鲁政委对记者说,一年期央票的重启,标志着流动性局面已从“极度宽松”转向“适度宽松”、从“供过于求”向大致“供求平衡”的转变。
他指出,考虑到经济企稳回升势头尚需继续巩固,预计年内货币政策的基本取向不会发生根本转向。
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研究部分析师鄂永健也向记者预计,贷款绝对量有所回落,增速还会保持较高的水平。一方面,下半年政府的投资项目可能会少一些,大项目在上半年都投放了。另一方面,年度贷款指标可能用完了,贷款量或面临回落。他还说,在目前的贷款增速下,今年不太可能出现通货膨胀,但明年还要继续观察。实体经济的产能依然过剩,是抑制物价上涨的因素。
德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为,如果贷款和货币继续按此速度增长,将导致难以控制的通胀、坏账和资产泡沫的风险。在这种情况下,仅仅采用“微调”手段,包括多发央票、窗口指导、风险指引等软性的措施,很难达到有效抑制流动性过度扩张的效果。
马骏建议,一是迅速放缓项目审批速度,二是重新启用季度和月度的贷款额度控制。
七折房贷优惠不会有变化
联系到近期楼市火爆及各地传出二套房贷收紧的消息,那么,个人房贷政策会不会有变?鲁政委对记者说,房贷政策不会出现新的限制措施。中央最近提出以汽车与住房来带动消费,对于首套房,7折优惠利率肯定不会改变。
对于二套房贷收紧,鲁政委说,政策本来就比较严格,只是执行过程中没有严格遵守,是属于不合规的情况。
沪上一银行人士向记者表示,“成数管理,利率放开”等门槛降低的做法,属于银行房贷的“潜规则”。从监管层面来说,一直强调严禁给予VIP客户利率及和首付款比例优惠。他说,房贷作为一项公认的优质业务,各银行十分看重,不会轻易放弃。但随着楼市回暖,出于风险防范的考虑,二套房贷收紧的可能性不是没有。
据悉,沪上目前首先遭遇二套房贷收紧的是老公房。对于房龄较长的老公房,由于评估价格受市场波动的可能性较大,银行将其有别于面向一手房的二套房贷。
复旦大学一金融学专家对记者说,去年以来的贷款增量主要投向对公领域,大企业大项目获得贷款最多,银监会已经提醒注意贷款集中度风险。就国内银行而言,一直倡导向零售银行转型,未来货币政策发生变化,不会挤压房贷,而会适当压缩对公贷款。(新民网记者 卜春艳)
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作者 :ywb1107 时间:2009-07-13 12:59:00
哈哈。。。好贴快占位子!
作者 :一一月的衣 时间:2009-07-13 13:14:00
楼主辛苦了,鼓励一下

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