天涯部落

小圈子,大声音!呼朋引伴网聚部落!

创建新部落?

开发商金淘建房淘金,村民出面维权被殴,镇政府警告村民力挺开发商(转载)

楼主:耶和华的梦 时间:2013-03-04 19:41:07 点击:405 回复:0
脱水模式给他打赏只看楼主 阅读设置
  2013年2月份,福建省陶然一品投资有限公司在福建南安金淘开发“金溪吉祥”商住房项目。13日、14日村民阻止了开发商施工。随后,金淘镇政府及中共金淘镇委员会、市公安局金淘派出所联合发布公告,欲严厉处置阻止者,并警告村民,力挺开发商。同时,发布了该项目合法的相关文件、协议。官方未亲民了解便力挺开发商的做法让村民极为不满。然官方发布的公告没有为开发商的土地使用权穿上合法的外衣,反激起了村民对该土地流转刨根掘底的决心。
      金淘镇金淘村溪心村民小组、顶洋村民小组在金淘村拥有土地一片,该地面积约为6283平方米。1996年间,该片土地上办起了福建省南安市树脂厂。由于村民意识淡薄,且办厂确实也给村民就业机会,故当时村民虽对土地的流转有不解,但也没有进行追问。如今官方公布的协议交待了土地的流转,但政府出让土地使用权的程序并不合法。
      一、官方公布的村民小组与金淘村委会签订的协议书不成立。官方公布协议书后,村民立即向签字的陈代溪、陈四川、陈奕葵了解情况,陈代溪、陈四川、陈奕葵均表示未签署该协议书。
      二、假设陈代溪、陈四川、陈奕葵确实签署了该份土地所有权转让协议书,该协议仍然具有效力瑕疵。首先,《村民委员会组织法》第二十八条第三款规定:“属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,。。。”该协议书涉及村民小组集体土地的经营管理事宜,然并未召开村民小组会议。其次,虽《村民委员会组织法》于1998年通过,而该协议书签订时间为1992年,但这并不是说不适用该法协议书就有效,相反协议书效力瑕疵更大。因为该土地属村民小组集体所有即村民小组村民共同共有,若欲转让则应当经过村民小组全体村民同意,而协议书却只有三人签字。
     三、退一步讲,假设其三人能够代表村民小组并且确实也签署了该协议书,该协议书也属于无效协议。《土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”可见,土地所有权不得转让。而该协议书恰恰是关于土地所有权的转让,违反了法律的强制性规定,无效。
     四、在协议书无效的前提下,南安市人民政府为该地颁发国有土地使用权证程序违法。该土地未经政府征收,所有权仍归村民小组所有。南安市人民政府擅自为该地办证颁发给企业,程序违法。南安市人民政府后期又收回该国有土地使用权,重新挂牌出让给开发商开的行为均为违法行为,严重侵犯了村民小组的利益,哪来的合法可言?
     最后,村民小组相对具有雄厚资本的开发商,以及有武装警察作后盾的政府而言虽弱势,但亦是一个合法群体,国家正是由千千万万个这样不起眼的集体组成。因此,村民小组的合法权益不能被忽视。然而,政府的行为令人心寒,村民小组在权益受到侵犯的时候,政府未能主持公道也就罢了,村民主动维护合法权益时,还要受到政府的制止和警告。村民在阻止开发商施工的过程中,曾被开发商殴打致伤,政府不管不问,反倒要追究村民的责任,难道开发商的利益真的比老百姓的生命重要?比中国人民的人权重要?比中国的社会稳定重要?
     这是一个发人深醒的事件,影响深远,不仅与村民小组息息相关,更关系到全国老百姓的维权信念。
     请您关注我们,有了您的关心,社会才能真正和谐。
  
  








相关推荐

    发表回复

    请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规