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明年房价降20%三四月或为楼市拐点?

楼主:空空美妹 时间:2010-11-23 10:12:14 点击:1747 回复:9
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  来源:新京报2010年11月22日 中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。

当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。

人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示,目前楼市资金依然充裕,调整点尚未到来。《报告》认为,今年12月起,房地产企业进入还款高峰,应付款累计增速将超过30%;再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素,资金来源会快速恶化,预计到明年一季度,房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时,由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化,房地产企业的流动性会明显恶化。

但刘元春也表示,房地产市场并没有崩盘的可能,“出现超过30%以上价格下降的幅度不大,房地产市场能够实现软着陆”。他解释说,房地产开发投资的杠杆率只有五倍多,比发达国家平均水平低30%,资金紧张难以引发金融危机性的调整。


网友及专家看法:


明年房价降两成?恐是"认真的扯淡"
罗瑞明:“明年房价降20%”靠谱吗
任志强:房价稳中降 大跌无可能

作者 :chaikeyi2008 时间:2011-02-11 15:25:57
  骗人的
作者 :liou3212009 时间:2011-02-21 13:21:54
  不可能
作者 :天目山脉 时间:2011-10-21 14:48:36
  我的估计是降一半
作者 :yangyz623 时间:2011-10-22 10:42:58
  不知道真假!
作者 :上海奉贤空压机 时间:2011-11-09 21:10:48
  我们江西新干的房价现在还没有受到什么影响,因为10月份刚刚买了高价房,也真不希望它一下会跌,我们挣钱也不容易呀
作者 :晴雨表1989 时间:2012-01-22 23:08:45
  我没什么可说的
作者 :21759397 时间:2012-06-17 17:36:06
  2010年说的.现在看来多么可笑.现在都在反弹
作者 :咪咪4589 时间:2012-08-29 12:01:56
  百姓关心的房价问题,实际上对于政府来讲,解决起来既容易有艰难。
  一,说容易,政府不再高价出卖土地,(历朝历代没听说过国民生存的第一要素之一“住”的地方需要高价从他的政府那里买来70年的使用权,同时,再以高价的房价为基数进行上税,真是够狠),不在高额税收。
  政府在房地产方面的招标是以出售的每平方面积的单价为题目,以价低和质量保证者得该地块的开发建设权。
  彻底清除腐败
  二,说艰难,政府不愿失去这么大的既得利益,不去管百姓的死活,只认得钱,忘了党的宗旨。不改变土地出卖的作法。房价一万年不会降的
  总之,房价是又一个考验政府良知的题目。也可能是被赶出历史舞台的导火索之一。
作者 :pankun6412 时间:2012-09-01 00:25:23
  .,.楼主好帖呀。。。。

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