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[[休闲专业论坛]]生态型休闲城市是梁子湖区最好的选择

楼主:我爱money2008 时间:2009-11-30 20:51:46 点击:923 回复:18
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  如果说改革开放的前20年是全国同质性增长的话,进入新的世纪后,经济明显地开始地域意义上的异质性的分化,区域性经济分工越来越明显,区域性经济专业化加大,并且与地方条件联系越来越密切,由此形成的主导性产业对地方经济所起的带动作用也越来越大。经济的地域性分工是经济成熟的表现,是经济发展到一定程度后的必然结果,全世界都是这样。经济在一个不会太长的时间里建立起分工格局,这在中国大陆已是一个不可忽视的趋势。
    这又是个机遇和挑战并存的时期,确立好自己的区域经济角色,地方经济就会顺势上一个新台阶,否则仍然走经济大综合(实际上在新的经济时期这只能被称之为“大杂烩”)的路子,经济将难以得到快速的(就像我们的政府官员们常爱说的“跨越式”的)发展。
   在上述大趋势下,反观梁子湖区,不同于一般的县级经济体,工、商业优先的路子。梁子湖区已经注意到自身自然生态资源的优势,对旅游业的发展有所考量,宣传上有所侧重。近年来游客数量也一直在增长,但和周边的黄鹤楼、庐山等景点相比,无论是人文景观还是自然景观都无法生出。现有资源在经济发展过程中没有发挥出应有的潜能,也没有表达出地域经济的个性和特点。这种状况,即使在已经建立的武汉城市圈稳步发展的情况下,也不会得到根本的改变。
  总结:梁子湖区需要解决的,是自身在经济综合发展大前提下的地域经济角色问题。为造就这种合理的地域经济角色,首要做的,就是依据自己的条件(地理、交通、人文、经济等),选择好自己的主导产业。
  以下的论证为此而作。
  
  第一节 自然条件与梁子湖区主导产业的选择
  梁子湖区的自然条件,明显具有以下特点:
  1. 梁子湖区位于湖北省东南部,长江中游南岸。东与黄石市大冶市交界,南与咸宁市为邻,西与武汉市江夏区接壤,处在武汉、黄石、鄂州、咸宁、黄冈、大冶六市的中心地带。
  2.梁子湖区作为县级单位,国土面积482.5平方公里。其中耕地面积1.15万公顷,林地面积7082公顷,水域面积1.27万公顷,占全区面积约65%。森林覆盖率达28%,城镇绿化覆盖率达8%。
  3.梁子湖区西部为梁子湖湖洼地,南部为山带。地貌为条带状相间的低山丘陵,沉积盆地。地形为南边多低山,北部和西部多丘陵和湖泊,东边最高峰为沼山峰,海拔418米。
  4.梁子湖区属典型的亚热带大陆性季风气候,冬冷夏热,四季分明,光照充足,雨量充沛,平均气温17℃。
  5.区内梁子湖是我国著名的淡水湖泊,是我国境内生态系统保持最完善,水质最好的近郊湖泊。梁子湖水域辽阔,湖面东西长82.2公里,南北长22.5公里,常年平均水深3.5米。
  6.梁子湖一年四季适合游玩。
  7.每年4-7月为梁子湖丰水期,10月至次年3月为枯水期。丰水期间,子湖与沟渠河道连成一片,水深3-6米;枯水期则水退滩出,出现大片沼泽草甸,形成浅滩与沼泽草甸相连接的湿地景观,为越冬水禽,尤其是迁徙禽鸟提供了优良的栖息环境。
  8.梁子湖水生物多样性和特有性高,是我国许多濒危水生动植物的重要保存地及重要水生生物物种资源库。梁子湖水系是国家重点保护水系,是国家环保部门和国际环保组织定点监测的湖泊,被专家称为“化石型湖泊”、“物种基因库”和“鸟类乐园”。
  9.鱼类资源是梁子湖一大优势资源,梁子湖水域辽阔,水草丰美,现初步查明,鱼类达一百余种,梁子湖素有“天然鱼库”之称,是国内重要的渔业基地。
  综合以上资源条件,给人总体印象是,梁子湖区很适宜发展休闲和观光旅游事业。
  进一步把休闲事业和旅游业两者在梁子湖区的适宜性或潜在优势进行比较的话,我们会发现,尽管这里地绿、水清、草丰、鱼肥、湖岛相嵌,却没有让人兴奋或留连的美景,同样的自然景色在号称“千湖之城”的武汉屡见不鲜。梁子湖区的历史和人文旅游资源也是十分匮乏的,和近代历史上赫赫有名的武汉相比,更是空白一处。在这样的情况下,梁子湖区若是大打观光旅游牌,无疑是没有任何优势的。
   然而,像梁子湖区广阔的湖水、宁静的氛围、宜人的气候、洁净的天空、自然的水质、原生态的湿地、成片的森林、碧绿的田园、丰富多彩的动、植物资源等天然条件,都是武汉周边不可多得的宝贵资源。再加上和经济文化发达的长江重镇武汉相接,都使之更加适合于发展休闲事业,这方面显示了更大的潜力。
    在同一个自然条件下,发展渔业(养殖和捕捞)、果树业、种植业也都是十分适宜的。
    当然,梁子湖区地势平坦,发展科技型工业、一般加工工业以及农、林牧产品加工工业也都是适宜的。结合先进的污染物处理设备和严格的排污标准,工业的适度发展与休闲产业的发展并不会产生太多的矛盾,甚至可以相辅相成,这在下面我们还会谈到。
  
  第二节 人口与梁子湖区主导产业的选择
    梁子湖区的人口,明显具有以下特点:
    1. 梁子湖区人口密度较低,远远低于和其相邻的武汉。在482.5平方千米的土地上,生活着171030万人口,密度是每平方千米354人。可以与之比较的是,武汉全市的人口密度是每平方千米947人,相当于梁子湖区人口密度的2.6倍。其中7个中心城区(江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山)人口密度为每平方千米5417人,相当于梁子湖区人口密度的15.3倍。
  2.户藉人口呈负增长。但由于外来人口的不断涌入,流动人口和常住人口都是呈现下增长,但在和武汉相比,增长缓慢。
    3.由于经济发展程度不高,外地受教育水准较高的人较少到这里来就业和生活,本地受教育水准较高的人也倾向于去武汉等大城市就业,导致梁子湖区人口(包括本地人口和外来人口)的文化素质和受教育程度在比较的。本地人以农民为主。
    4.人口结构上本地原居民为主导,外来流动人口的比例在上海市也是最低的(17.6%),在人口中起的作用较小,这点和上海市区差别极大。
    5.人口密度低,人口受教育程度又不高,特别是缺乏受过良好训练的高技术专门人才,决定了这里单纯以加工工业为主导做强地方经济的策略是难以实现的。相比之下,休闲和旅游事业技术含量较低(更多地是依靠少数人的策划和创意),更需要在广阔和自然的空间里展开,正是梁子湖区人口状况的优势所在。所以从人口特点看,崇明县也是更加适合于发展休闲和旅游事业。
  
  第三节 社会及政治条件与梁子湖区主导产业的选择
    1. 古楚之地靠着母亲河长江的哺育,一直是农耕文化比较发达的地方,楚人们勤劳、朴素、友善。改革开放后,两广商业文化的传入,启蒙了他们的经商意识。传统观念与商业文化的叠加,让梁子湖区人对财富有一种朴素的追求,热衷财富却不仇视富人。这些对于建设休闲城市以及未来维护休闲城市的秩序自然是十分有利的。
    2. 梁子湖区的原居民一向重视后代教育、重视读书,所以民间文化素质整体较高。由于固有文化的影响,欣赏事物的品味是比较高的,带有明显的地方特色。但由于地处中国中部地区,历经过四面八方文化的洗礼,对外来文化的吸纳也是很宽容的,对外地人来过休闲生活这种新事物以及所带来的新文化应当也不例外。
    3. 梁子湖区的民风纯朴而友善,多年来治安环境一直比较好。休闲城市对治安状况比主体生活城市更加敏感。好的治安是休闲城市成长和可持续的根本基础之一。这方面也可算梁子湖区的一大优势吧。
   4. 应该特别拿出来说一下的是,历史上梁子湖区由于经济落后地区,就没有那种特强的狭隘地方观念和对外地人的优越感。改革开放二十多年中,这方面更是淡化,对外来人口基本没有排斥感和歧视行为,能够与他们各得其所地共处一个“屋檐”下。这是了不起的大胸怀,对于接受外来度过休闲生活的人口,从而也就对于休闲事业的发展是十分有利的。
    5. 就政府意志来说,和全国其它同级行政地域一样,梁子湖区政府是十分勤奋的,从未放弃在梁子湖区搞工业的努力,对于引进一般工业项目和工业开发区的建设更是日常工作中常抓不懈的事情,对于引进外资以及大陆其它地方的(内资)投资都是毫不含糊的。更下一级的政府(镇、乡),大致也是如此。在他们看来,只要是外来的投资,不管是做什么,工业也好、休闲产业也好,其实都是一样的,都是一样受欢迎和提供方便的。再说,正如我们在下面将要讨论的,发展工业产业和发展休闲产业其实是并不矛盾的,调节得好还可以互相促进。
    6. 梁子湖区还有一个特点,就是有很多国营农场。国营农场的土地关系简单,便于集约化开发或与其它大资本合作开发或被其它大资本整体收购后开发(比如作者设计过的在休闲和旅游业界著名的深圳市东部华侨城的相当一部分土地就是华侨城集团整体收购一个国营茶场得到的),对于休闲产业这种使用土地面积较大的产业来说,是个值得加以利用的有利条件。
   7. 梁子湖水系作为国家环保部门和国际环保组织定点监测的 “化石型湖泊”、“物种基因库”和“鸟类乐园”,不难想象生态环境对梁子湖区的重要性。想在保护当地生态的情况下发展经济,休闲产业无疑是最好的选择。休闲产业与生态环境无疑是天生的一对,良好的生态环境是休闲产业的后盾,休闲产业是环境保护的推动力。而休闲城市的国民收入一部分就来自生态环境建设和保护、维护所创造的收入。
  8. 武汉城市圈中的一员梁子湖区,随着武汉城市圈被批准为“两型社会”(资源节约型、环境友好型)梁子湖将被打造成追求绿色GDP,实现可持续性发展的先行试点区。休闲产业是一个了解自然、顺应自然的产业,讲究资源利用的节约和环保。休闲产业和环境的友好上文中已经说明。因此,休闲产业是适应两型社会要求的产业,这是其它产业难以实现的。
  综合考虑上述社会和政治条件,梁子湖区走向以休闲事业为主导产业的区域经济模式应该是最好的选择。
  
  第四节 梁子湖区域经济现状与主导产业的选择
    梁子湖区的区域经济条件,明显具有以下特点:
    1、梁子湖区的历史也算悠久,但并未经历过真正意义上的工业化和城市化的发展过程。中国近代民族工业的发展,未在这里留下了足迹。
    2、2006年,全区国民生产总值达到10.85亿元。区内生产总值第一产业完成3.38亿元,占31.2%;第二产业完成生产总值3.79亿元,占34.5%;第三产业完成生产总值3.68亿元,占32.2%。三产业基本呈均势状态,没有哪一个产业有突出的、优异的表现。
  3、对于一个县级区域来说,梁子湖区的国民生产总值偏低。2006年与之相邻的江夏区国民生产总值达104.57亿,接近于梁子湖区国民生产总值的10倍。  
  4、梁子湖区没有举世闻名的旅游品牌,但近年来还是着力规划建设了一些主要为武汉市民服务的短途休闲旅游线路和广泛开展了“渔家乐”休闲旅游。正因为这些,不管是在本地人的心目中还是在武汉市区人们的心目中,提到梁子湖区时能够经常记起的,恐怕主要也就是旅游和度假休闲了。
    5、农(林、渔)业仍然具有明显的影响,吸纳了最多的劳动力,养活了最多的人口。2006的统计显示,第一产业的国民生产总值增加值是0.15亿元,虽然已经低于第二、第三产业的增加值,但所占比重12.4%,高于鄂州市的平均水平。
    6、梁子湖区无疑是一个工业不发达的县份,尽管也有一些工业企业和技术含量比较高的科技型企业,但没有真正有规模、有影响力的大企业存在。这些现有企业中一部分从事的是非金属产业,考虑到环保、生态等因素,这类企业的发展是被严格控制的。
    7、梁子湖区第三产业所提供的国民生产总值(2006年3.68亿元),在数量上算不上多大,在总量中所占比重是32.2%,同当年武汉的统计数据49.4%相比,这个比例也是个偏低的数字。
    8、除了经济产出少和第三产业所占比重小以外,还有一个突出的特点,就是梁子湖区崇明县财政自身投资能力较弱,上级财政的补贴或支持资金也不多,投资资金主要是靠外来企业投资输入和本县民间资本投资,但总量在武汉市范围内比起来都不大,尤其是缺乏成规模的战略性投资。
    9、由于缺乏规模投资,没有特别吸引人的主导产业,外面的高素质人员来的少,本区科学技术、创意策划等方面的人员又缺乏,梁子湖区的经济竞争力在整个武汉城市圈地区应该是低的。
    10、梁子湖区与武汉市区之间的交通条件比较好,,通过武汉高速和武汉沟通,距离武汉只有四十分钟车程,为普通武汉市民来梁子湖区提供了实质性的方便。
   11、梁子湖区目前有三大支柱产业:旅游业、非金属加工业、农副产品加工业。
  12、金融业以常规商业银行一般储蓄业务和信贷业务为主,尚无真正意义上的现代投资银行在经济过程中发挥作用。
    13、该区以资源招商,通过吸引武汉投资,加快农业、旅游业发展。武汉东湖高新技术开发区关山村看中梁子湖区生态环境,前来租赁1.7万亩水面、2200亩旱地,打造大型生态农业园。武汉客商刘少明投资500万元,成立红尾鱼加工公司,开发出“梁子湖五珍”系列产品。武汉宏达集团、地龙集团先后进驻梁子岛兴建旅游项目。
    分析以上已有的经济条件,就武汉范围的水准看,虽然在尝试着打造出具有自身特色的经济格局,但梁子湖区经济发展水平较低。这种经济现状,和武汉市经济发展所取得的重大成就相比,形成了一个巨大的反差。
    因此,梁子湖区的经济,需要一个跨越式的发展。
    然而,跨越式的发展不是一句空话,要采取一些切实的措施,解决一些切实的问题。其中首先要解决的,就是县域经济中主导产业的选择──走与周边区县同质化的路子,还是走差异化的路子?
    我们认为,梁子湖区的实际情况出发,走与周边区县差异化发展的路子,选择休闲产业作为地方区域性经济发展的主导产业,从而把崇明打造成一个创新的、真正意义上的休闲城市,应该是梁子湖区最好的选择:
    1、鄂州市梁子湖区给自己的定位打好生态牌,把梁子湖建成满足武汉市民绿色环保消费需求的“大菜园”和休闲度假需求的“后花园”。尤其在2004年签署的《保护梁子湖协议》,更加明确的提出“梁子湖作为武汉城市圈的水环境安全屏障、重要的淡水水域以及水生物多样性区域,梁子湖及周边地区将被打造成追求绿色GDP、实现可持续性发展的先行试点区”。休闲事业是与生态环境最“友好”的产业。休闲生活本来就应该搭建在生态化的平台上。如果在建设和发展过程中毁坏了生态环境,就等于毁掉了自身存在的基础条件。因此,休闲产业倾向于选择使生态环境变得更好从而自身也更好的策略,而不是像一些传统产业那样倾向于牺牲生态环境来获取自身的超额利益。只要我们尊重大自然,只要我们坚持生态学原理和生态工程技术,只要我们放弃那种哪里生态环境好就开发哪里的土地而是改为必须首先使用生态环境已遭破坏或退化的土地,只要我们在用地规划要点中规定相应的生态环境指标并认真地加以督导,梁子湖区就能够在休闲产业的带动下生态环境变得比现在更好。
    2、从地缘经济发展的角度看,梁子湖区正好处于经济发达的上海市30公里到120公里这个休闲城市区域成长的黄金圈里。
    3、对于武汉市甚至湖北的广大市民来说,如果知道梁子湖区或对梁子湖区有所认识的话,几乎都是拿它做为一个可以大自然或田园风光中“旅游休闲”的地方,而且是短途出行而不是长途观光。这一方面直白地反映了梁子湖区真正吸引人的到底是什么,另一方面,梁子湖区的决策者也不可忽视这种长期形成的普遍公众认知对于左右一个地区的经济发展所能施加的影响力。
   4、选择休闲产业作为自己的主导产业,正是顺应产业区域性分工的大趋势,依据自身的条件和既成的基础,走经济差异化发展的路子。它既然是符合经济发展的规律,又适合自身的条件,就应该是更加容易见到成效的。
    5、近年来国家有意提升中部的经济实力,加快中部地区的发展脚步,带来的结果是该区域的产业升级、城市化更加明显、人均收入增加、劳方和资方的受教育程度都会提高。所有这些,受益最大的就是休闲事业及休闲城市的诞生和发展。
  6、武汉市民普遍的受教育程度提高很快,知识和文化的提高及精英的聚集,对于休闲事业的发展来说,是全国除北京、上海、珠三角主要城市以外,外其它地方找不到的好条件,因为受教育较多的知识阶层必然是最早接受休闲生活理念的社会群体。武汉周边的几个区梁子湖区的条件最有利,所以也就把这个机会首当其冲的给了崇明县。
  
  第五节 不要把主导产业和其它产业对立起来
    首先应该明确,主导产业不是“唯一”产业,它与其它产业不矛盾。它之所以能成为主导,就是因为还有许多其它的产业,要不它怎么“主导”,主导什么?它必须要与其它产业相辅相成──得益于其它产业,当然,其它产业会更多地得益于主导产业。在全世界的城市实践中,过分单一产业的城市是不会很有活力的,像澳大利亚的堪培拉和巴西的巴西利亚就是发人深思的典型例子。
  其次,主导产业不一定是一个区域性经济体产值最高的产业(虽然它经常是产值最高的产业)。除了产值在区域内与其它产业相比外,还有该产业产值与其它类似区域的该产业产值的比较、吸纳的就业人口、对地方优势资源的利用、外在的地域形象、对其它产业的辐射或带动作用、在地方政治中的影响力等。因此,经常就会出现这样的情况,一个城市的工业产值相比较于其它产业是最高的,但人们却不认为它是工业城市。比如杭州市,2008年全市实现地区生产总值(GDP)4781.16亿元,其中:第一产业增加值178.64亿元,第二产业增加值2389.38亿元,第三产业增加值2213.14亿元,第二可见其产业增加值明显高于第三产业增加值。但在全国人民的心目中,它首先是个以游览观光为认知焦点的、大多数人想到它是想去“玩”的旅游城市。
    再看梁子湖区。
    以梁子湖区482.5平方千米的面积,除去127平方千米的水域面积,陆地面积只剩下355.5平方千米、每平方千米354人的人口密度,同时发展休闲产业和工业产业,在土地上可以实现,由于受到空间的限制,前提是必须注意协调好两者的关系。虽然选择休闲产业为主导产业可能挤压工业产业的发展空间,但休闲事业在这里的兴起,会使原来的农产品、农产品加工品得到更大、更广、更有价值的市场,销售价格和附加值等等的提高反而能带来更多的收入。同时休闲事业在这里的兴起,会吸引大量原本不会来梁子湖区的代表资本权力、代表技术权力甚至代表政治权力的精英人物来到梁子湖区,而且是经常来到梁子湖区。谁都能看出来,这无疑会给梁子湖区的工业产业、特别是高技术工业产业的发展造就强劲和取之不尽的动力源泉。
    换一个角度,工业产业的发展也会在很大程度上促进休闲事业的发展,它所吸纳的投资人、高级管理人员和高级技术人员(内里会有一些外国人),对形成休闲住宅、休闲性运动俱乐部等高端休闲市场的购买力会有很大的辅助;一般就业员工对形成休闲市场的低端消费(一般意义上的客源)也是一个重要的辅助。
    从用地性质上看,工业产业和休闲性产业各有特点和要求,互不冲突的。前者希望利用的一般是交通优越、基础设施配套完善、人口密集、城镇化程度较高的土地,而后者却可以利用(经常更愿意利用)那些地形较为复杂、生态边缘区、人口密度较低、城镇化程度不太高的土地。
  当然,休闲产业的发展和工业产业的发展也不能说是无条件的不会发生矛盾。最容易发生的,就是工业产业对于环境的破坏给休闲产业带来的伤害。这需要贯彻一些严格的工业发展原则,像严厉的环保技术标准和监督、集中的工业发展园区、有远见的工业入县门槛、循环式工艺过程的引入和扶持等。好在武汉城市圈给梁子湖区的定位就是生态保护为首的地区,原有的重污染工业不多,原有不规范的非金属采矿企业被关闭或整合,政府对这些企业无论在数量还是技术上都严格把关,而且由此带动的新技术、新能源的应用还能促进生态、环保及休闲产业的发展。也就是说,在梁子湖区,休闲产业和工业产业在利益取向上是一致的。
    也不要习惯性地认为休闲产业创造的产值怎么也不能和工业相比,或超不过工业。休闲产业也可以创造各种各样的产出,远比我们一般想像地要多得多,其数值也可能非常大,只不过现在我们许多人对它们还不太熟悉而已。随着休闲事业得到越来越深入的发展,它的创造产值的能力会越来越显现出来,越来越令人信服。2006年的国民经济与社会发展统计公报中,三亚市等休闲事业充分发展的城市,其第三产业的产值都超过了第二产业的产值,成都市也基本持平。尽管不能简单地把第三产业的产值和休闲产业的产值简单地等同起来,但起码也律很有力地说明了这样的一种趋势。我们上面所提到的杭州也大有这样的趋势,虽然2008年就产值来说二产仍然超过了三产,但已很接近了,。
    总之,只要处理得当,休闲产业和工业产业在梁子湖区这块广大的土地上一定能够相辅相成,互利双赢。而它们当中到底哪一个产值更大一点,都没有什么。
  
  第六节 从理论上看休闲产业能否担当起城市主导产业的角色
     在谈了很多梁子湖区的实际情况以后,我们跨过这个感性认识的阶段,从理论高度上看看休闲产业本身的性质,它是否能担当起城市主导产业的角色。只有在这个问题得到肯定的答复时,城市才能选择它做为主导产业。否则,你选了它,它自己却不行,那将是个不可原谅的错误。
    一、选择区域性主导产业的标准:
    在区域经济学的理论中,某种产业之所以能够成为一个区域的主导产业,成为带动其它
    产业的龙头,起码应具备以下五个条件:
    ①十分适应该区域的区域经济条件;
    ②有效地引入制度创新或技术创新;
    ③在一个相当长的时间里维持高成长率;
    ④有很大的需求弹性,
    ⑤能有效带动一批关联产业的发展。
    二、分析和结论:
    休闲事业做为一种产业之对于梁子湖区,在前面的内容中已经做过好多分析,结论当然是它不但可以,而且应该成为这里的主导产业。下面再一一对应区域性主导产业选择的五条理论标准加以分析,以使这个结论更加完善:
  1、首先,主导产业十分适应该区域的区域经济条件:
    休闲事业十分适应崇明县的区域性经济条件,这在上面的讨论中已有了充分的分析和明确的结论。
  2、 其次它应是一次极大的制度创新和技术创新:
    在经济学里,有两个重要的创新概念,就是制度创新和技术创新。这些年里,我们关于技术创新谈论的比较多,可能和广泛流传的关于高新技术的许多奇迹甚至是神话有关系,地方上也或多或少地把经济发展的希望寄托上高新技术上。所谓技术创新,当然是指以前没有的技术。休闲事业的发展,肯定也会带来大量的技术上的创新,像规划设计中的生态规划的系统工程及数字化运筹、生态服务功能规划、生态建筑的三大理论概念、建筑内外环境因子集成、弹性设计、适应休闲事业的森林管理及集水区管理、高尔夫球场的环境技术等。特别是生态资产投资基金,其操作实务部分实际上就是一种有广阔前景和巨大意义的金融技术创新体系。
    至于制度创新,在我国一直谈论比较少。其实,制度创新是一种更高层次的整合,其促进经济发展的作用往往比技术创新还要大,但看到这种作用并不十分直接。经济学领域里所提的“制度创新”,是指经济关系、经济组织形式、资源配置机制等方面的新模式、新做法。如果引用这个概念,可以看出,休闲事业本身就是一项区域经济层次的大规模制度创新,起码在我国是如此。其次,关于休闲者投资安排以及与此相关联的退化土地投资和治理,是一项对我国来说意义重大(不仅限于休闲事业领域)的制度创新;关于生态资产投资基金的讨论,其组织和管理部分实际上就是一种制度的创新。最后,也是最有意义的,就是中国农村改革与休闲城市的发展,当然是最大意义上的制度创新。
    3、 再其次,只要政策放开,它肯定会有一个极高的经济成长率:
    这种成长的实现,主要是由休闲产业相关以及与其相关的产业来实现,像土地价值的提升、房地产业、娱乐业、休闲运动产业、旅游观光业等,这些都将反映在对于休闲城市收入讨论的专题中。
    在这里,政策放开是最关键的。影响比较大的一些特别关键的政策,是土地政策、规划政策、融资管理政策、金融创新政策、技术创新政策等。这里面也反套着一个逻辑,放开放不开,要看地方领导机关是不是决心把休闲产业当做是梁子湖区的主导产业,如果是,相应的政策放开的范围和程度都会比较大,如果不是,则没有多大的希望。另一方面,像土地政策、规划政策、融资管理政策、金融创新政策,能否放开,也不是梁子湖区这一级政府说了算的,这就更增加了不确定性。当然,社会政策的改变从来不能够指望一蹴而就,这是一个循序渐进的过程,而且是和政策目标的成长相辅相成的。政策的改变,会促进政策目标的成长,而政策目标的成长,反过来又会促进政策的改变。梁子湖区领导机关对于在发展休闲事业是有一定认识的,为了促进全区社会和经济的成长,关键的政策会有所放开,随之而来的就是休闲事业的成长以及在其反作用下政策的进一步放开,进入一种良性的正反馈状态。因此,只要政策的冰山开始融化,这个正反馈机制被有效地启动,就已经是足够的了,最终结果,当然是休闲事业的逐步加速和达成的高速成长。
   4、 这种高的成长率会有与之相适应的需求弹性加以消化:
    在现代经济学中,需求的弹性是指当一种新的供给出现或已有的供给发生变化时,需求对这种出现或变化的反应。供给的变化引起需求的变化越大,定义为弹性越大,反之则越小。而需求弹性越大,意味着新出现的或正在增加着的供给会在更大的程度上被现实的购买力所消化,说的更直白一点,就是新出现的或正在增加着的供给能有相应的市场,也就是说有足够的人来买掉它。需求的弹性大小取决于许多具体的因素,其中在区域经济上影响比较大的因素像人口规模、人均收入、产品的适合性、供给的创新性、造成需求的环境压力等,这一切在武汉都是具备的。
    与上述相对应的,可以提出如下现实,成为定性的论据:武汉已经是一个有着约897万常住人口的大规模城市,拥有很多具备休闲消费能力的居民,城区是人口密度高,职场工作紧张、竞争激烈。另一方面,休闲事业才刚刚开始被人们所认识,今后随着城市居民收入进一步的提高、修养进一步的提高以及城市紧张进一步的加剧,对于休闲产业的需求肯定会有迅速的增加。
    5、最后,能有效带动一批关联产业的发展;:
    休闲产业对于地产业、服务业、经纪业、观光旅游业、交通业、体育事业、文化事业、生态环保事业的发展,无疑会起到一个龙头般的带动作用。
    因此,休闲事业可以做为一个城市的主导产业,是勿庸置疑的。而在梁子湖区的条件下,把休闲事业做为全区的主导产业,在理论上看,形成了这样一个逻辑——休闲产业适合梁子湖区做为主导产业,休闲产业在理论上又足以充当主导产业。在这个逻辑下,选择休闲产业做为梁子湖区的主导产业,就没有什么比这更加合适的了。
  
  第七节 武汉市对休闲生活区有一个实际的需要
    休闲事业、休闲生活等概念的提出,其最终目的,就是为了改变人们的生活模式,把城市人从呆板、紧张、疲劳、污染的传统生活中解放出来,使生活变得更加丰富、愉快、清洁、健康。这是武汉市目前所最需要的,也具备了这个条件。
    一、武汉市和休闲需求有关的现状:
    武汉是我国最大的城市之一,是中部地区经济中心,经济、政治和文化基础都十分雄厚,特别近年武汉加快了发展的步伐,2008年GDP达到了3960.08亿元,比上年增长15.1%。常住人口数已达到897万人,城镇居民人均可支配收入达到16712元,人均GDP44148元(6460美元),在我国属于高收入城市之一。
  全市人口密度为947人/平方公里,比第四次人口普查增加132人。其中7个中心城区(江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山)人口为481.22万人,人口密度为5417人/平方公里,比第四次人口普查增加1206人/平方公里。江汉、桥口、武昌、江岸4个中心城区人口密度都在万人以上。全市人口中,居住在城镇的人口为666.64万人,占总人口的82%。
  以上这些数字清楚地显示了,武汉是中国大陆经济发达、人口密度高,也是人均收入最高的地方之一。
    在创造了极高经济产出的同时,武汉市897万人口中有70%以上,也就是说,超过627万,处于就业年龄阶段。特别是省内其它地方受过良好高等教育的年轻人继续大批涌入武汉。因此,可想而知,武汉职场上对于工作岗位的竞争、对于职务升迁的竞争、对于工作成效的竞争,说到底,对于金钱的竞争,都达到了激烈的程度,在有些职场,说白热化也不过份。  
  城市空间规模的过分庞大、城市人口的过分密集、城市建筑的过分密集、城市机动车辆的过分增加,所有这一切综合起来产生的后果,必然是绿色的缺失、肮脏的空气和肮脏的水体、烦人的噪声、燥热的温度、拥挤不堪而又挪动缓慢的交通,等等。那些因为环境和工作的压力而变得体魄衰弱的人们,同时承受着烦燥、抑郁、放纵、担忧等身体和精神上的双重压力,又面临着亲情淡漠、友情利益化、道德被嘲笑、犯罪频发、贫富差别悬殊、科学贬值、骗子横行等令人失望的社会环境。一句话,城市硬、软环境持续恶化这一全国各大城市共患的“流行病”,武汉也是摆脱不了的。
    二、休闲意识会最先在高文化水准的城市里萌生:
    在上述休闲意识和休闲城市发展的根本前提下,如果拿合大城市进行比较,会看到一个明显的规律,那就是:“休闲意识会率先在高文化水准的城市里萌生”,因此真正意义上的休闲城市也倾向于最先在高文化水准的城市周边诞生。
    勿庸置疑,除北京、上海外,武汉是中国大陆文化水准最高的城市:
    ▲它有着全国庞大大学教师团队、大学生群体、专职科研人员团队、医学工作者团队、演艺群体、体育工作者团队,当然都是全国最优秀的。
    ▲和中国南方一些经济发达的大城市比起来,武汉市民的综合受教育程度较高,注重个生活人生活质量的意识也比较强烈。
    ▲和中国南方一些经济发达的大城市比起来,武汉是个多目标、多价值的城市,武汉人更能够看到钱以外的其它更多的东西。
    正是因为有了以上这些因素,市民普遍的休闲意识会最早在武汉这样的城市里萌生,休闲概念也会在武汉这样的城市里很快地被传播和接受,从而休闲生活也会建立在更加纯正模式的基础上。
    三、武汉市民休闲生活常态化的必然性及其启动:
    城市生活环境的恶化、竞争的加剧和收入的高水准,正好是休闲生活意识萌动从而促成休闲事业发展的三个必要条件。武汉还正在向这个方向演进的话。当然武汉市更高的教育水准和无与伦比的知识阶层群体,就首先体会到这种生活压力。
   之所以现在武汉市民对于休闲生活的要求表现得还不十分明显和纯正,是因为这种要求在武汉人的意识里还比较朦胧,其原因是休闲生活在大陆人的生活经验和旅行见识里都是很少的。一旦有了真正意义上的休闲生活的示范和引导,这方面的欲望必然会明确地产生,这方面的消费热情必然会像火山一样地迸发出来。这就是在武汉市的边缘区域有望建成真正意义上的高水准的休闲城市或休闲性城市区域的客观经济和社会基础。而在梁子湖区如果建成了高水准的休闲性城市区域,对于正在向这个方向演进的大陆其它地区又是一个极好的示范,成为人们向往来武汉工作、生活,或者那怕是来看看的理由。由此,武汉市对于人才的吸引和对于游客的吸引都会被提升到一个新的台阶,从此而更加繁荣兴盛,这是一件天大的好事,没有不做的理由。
    而这个过程的实现,对于梁子湖区来说,是一个极大的机遇、广阔的市场,同时梁子湖区也要担负起引导和示范的角色。
  
  结论
    根据文中所述的全部内容,作者的结论是:
    休闲事业,一种真正意义上的、搭建在生态化平台上的休闲事业,是梁子湖区主导产业的最佳选择。
    休闲城市,一个真正意义上的、搭建在生态化平台上的休闲城市,应该是梁子湖区明确的建设目标。
  
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:15:00
  对我帮助很大,谢过
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:28:00
  梁子湖区作为县级单位,国土面积482.5平方公里。其中耕地面积1.15万公顷,林地面积7082公顷,水域面积1.27万公顷,占全区面积约65%。森林覆盖率达28%,
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:30:00
  梁子湖东西长82.2公里,南北宽22.5公里,常年平均水深3.5米。
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:37:00
  171030万人口,密度是每平方千米354人
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:38:00
  2006年,全区国民生产总值达到10.85亿元。区内生产总值第一产业完成3.38亿元,占31.2%;第二产业完成生产总值3.79亿元,占34.5%;第三产业完成生产总值3.68亿元,占32.2%
  。。。。。。。。。
  平分秋色
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 21:40:00
  还要忘了还有个很好的高尔夫球会
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 22:15:00
  梁子湖区还有一个特点,就是有很多国营农场。
  。。。。。。。。。
  是这样吗?有疑问
作者 :O取个名字想半天 时间:2009-11-30 22:19:00
  有机会去看看
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 22:24:00
  武汉是我国最大的城市之一,是中部地区经济中心,经济、政治和文化基础都十分雄厚,2008年GDP达到了3960.08亿元,比上年增长15.1%。常住人口数已达到897万人,城镇居民人均可支配收入达到16712元,人均GDP44148元(6460美元),在我国属于高收入城市之一。
    全市人口密度为947人/平方公里,其中7个中心城区(江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山)人口为481.22万人,人口密度为5417人/平方公里。全市人口中,居住在城镇的人口为666.64万人,占总人口的82%。
  
作者 :鲁开宏 时间:2009-11-30 22:33:00
  以上都是从楼主的文章中引的
  谢谢楼主了
作者 :S虾 时间:2009-11-30 23:08:00
  了解~~~
作者 :周末向东 时间:2009-11-30 23:19:00
  好文
作者 :yaya070826 时间:2009-12-01 16:30:00
  好文
作者 :鲁开宏 时间:2009-12-01 17:05:00
  刚从梁子湖区委回来到住的地方:梁子湖高尔夫球会
作者 :鲁开宏 时间:2009-12-01 17:17:00
  这个区的经济总量也太小了
作者 :szuzy 时间:2009-12-01 20:45:00
  楼主的文章太专业了~~~~~~``顶一下~
作者 :jiazi999 时间:2009-12-02 00:46:00
  顶一下~
作者 :kaige5170709 时间:2011-03-10 11:51:00
  我是太和的,顶一个,现在真是太落后了,希望自己的家乡能发展起来

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