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[热点关注]财政补贴购房,有悖公平。

楼主:weit 时间:2008-09-09 10:59:08 点击:6844 回复:3
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  西安市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,规定自9月4日起至明年12月31日,对购房户按购房款总额,分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。
    
  地方出台这样的政策,往好的方向想,当然是为了让买房者负担有所减轻,但是否有悖公平,值得商榷。
    
  地方财政补贴来源于纳税人,而税收的基本意义是调节收入不平衡,说白了就是“劫富济贫”。但如果采取这种做法,其结果将是全体纳税人为少数购买商品房的人埋单,实质变成了“劫贫济富”。
    
  房地产市场之所以出现颓势,是因为暴利导致房地产价格超出普通市民家庭收入的承受能力,而虚高的另一个原因,就是政府为增加财政收入而抬高的土地转让金(通过减少地块供应而人为造成短缺)。其根本解决方法,在于平抑房价,或者增加人民的可支配收入。前者是针对开发商,后者则是针对本文的对象——人民。财政的来源主要来自于税收,与其藏富于国,不如藏富于民,用强制手段调节不如以提告个人所得税起征点的形式来调节,而单纯补贴购房者,无异于隔靴搔痒。
    
  而按照房价给予不同比例补贴的规定,更是在刺激购房者买好房,从而推高房价,真正的好处最终的流向就会到代表极少数人的开发商手里,这样的“转移支付”难道老百姓真的看不懂吗?可笑之极。
    
  回归到是否救房市的问题上,之所以政府如此上心,其根本点在于金融市场的黑幕,开发商的违规信贷,如果开发商倒闭,会造成商业银行大量的坏账出现,但如果因应趋势,将开发商的利润回归到合理范围,开发商也未必会“猝死”并带来一系列的连锁反应;同时,将开发商的利润回归到合理范围,也有助于规范土地拍卖市场,因为没有了暴利,逐利者就会相应较少,这样也会间接使用地成本下降,这部分也会反映在房价上,这才是还利于民。
    
  地方政府为了握住土地转让金这块财政收入,运用这样卑劣的行政手段,进而刺激土地批租等事项的热度,可以提升地方GDP,增加地方财政收入,可谓名利双收。只是老百姓要睁大眼睛,看清政策背后的事实,才不会被蒙蔽。
  
作者 :100﹪ 时间:2008-09-09 21:40:00
  房价下降才是根本。
作者 :junjunderek 时间:2008-09-28 11:43:00
  政府做了补贴 可是请问补贴的钱是哪里来的???
  这就是羊毛出在羊身上

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