天涯部落

小圈子,大声音!呼朋引伴网聚部落!

创建新部落?

借甄子丹腾冲别墅,谈甄别旅游地产项目潜力股

楼主:蛊之魂 时间:2011-11-16 11:55:42 点击:3843 回复:52
脱水模式给他打赏只看楼主 阅读设置
  随着国家对于房地产行业的调控逐渐加大,在限购,限贷、限价令的重重打压之下,房地产企业的住宅产品销售受到影响,住房性投资的收益也明显下降。于是乎,一直眉来眼去的旅游和地产,终于在市场的撮合下,从暗送秋波发展到了公开恋爱。
  于是乎,很多景区开与管理方摇身一变成了地产开发商,同时很多地产开发商也华丽变身成了旅游地产商。一时间,你方唱罢我登场,好不热闹。旅游业+地产业=旅游地产。两大产业做文章,1+1真的那么容易等于2么?
  正所谓,外行看热闹,内行看门道,作为一个地产投资专业人士,我今天就拿前不久“甄子丹金屋藏娇事件”中的金屋——水墨中国项目来说一说这“旅游地产”投资。目前市场上的“旅游地产”主要分为两种类型:
  
  
  
楼主蛊之魂 时间:2011-11-16 11:56:00
  .
楼主蛊之魂 时间:2011-11-16 11:58:00
  一种是拥有优秀的旅游资源,比如历史人文景观、优美自然风光等等。地产是作为植入项目,融旅游、休闲、度假、居住为一体。这种“旅游地产“项目比较靠谱,作为投资对象的话也更有利可图。
  二是主力目标是为了买房子,所谓的“旅游”资源仅仅是人造的景观,充充场面,作为配套设置还行,却登不得大雅之堂。这种实质为了卖房子的项目就很不靠谱了,扔钱进去不打水漂就烧香拜佛了。
  那么,是不是只要在著名景区建的房产项目,就一定有投资价值呢?当然不是!这就好比才子与佳人。优质的旅游资源就是那天生丽质的佳人,而准确的项目定位和巧妙的主题构想就是那读懂风情的才子,只有才子佳人的相遇,才能成就一段美丽传说。要不然,就成了美女与野兽,注定是个悲剧。
  其实,看一个“旅游地产”项目的定位和主题,并不是一件难事。
  第一看项目的选址。位置永远是房产价值的第一要素。之前已经提过,只有拥有优秀旅游资源的“旅游房产”才比较靠谱。如果项目建在旅游景区的风水宝地,那么升值绝对是板上钉钉的事情。
  以“水墨中国“项目为例,作为2011年云南省重点招商引资项目,水墨中国项目位于腾冲县南部下绮罗村,倚靠高黎贡山、来凤山天然之势,区域内有湿地公园。距腾冲县城仅2公里,近邻城市核心生活区,距腾冲机场约10公里,城市繁华触手可及。
  项目正对面是政府规划未来的行政中心、农贸市场、幼儿园、文化广场,为生活带来了极大的便利。同时,还有条正在修建中的热海路,建成之后,水墨中国将是游客进入热海湿地的重要关隘口。
  可谓是屹立腾冲门户,纵横于城市繁华与自然静谥之间,可谓是静谥之中的热闹之地,动静结合,舒适宜人,乃是三面环山,一面临水的上风上水宝地。
  第二看项目的建筑风格。如果单纯是自然景观,那么照抄外国的建筑风格也说得过去。但如果既有纯美风光,又文脉深厚,那当然是必选传统的中国建筑风格,而且还得体现差异性,才算是真正的成功。
  
楼主蛊之魂 时间:2011-11-16 12:03:00
  .
楼主蛊之魂 时间:2011-11-16 13:23:00
  水墨中国项目就是把烟雨江南的海派人文建筑,成功嫁接在腾冲秀丽迷人的山水之中。以又以高原水乡为主题,用景观园林生态岛的设计理念,将水做为带动了整个园林景观脉络的动力,水系曲折环绕呈甲骨文的一个“寿”字,寓意富贵长寿,鸿运呈祥。
  楼盘格局将小岛、山、水、设计宛如浑然天成,完美无暇,真正体现出了城中有岛,岛上有园,园中有楼,楼中有院,园院相连……让人有种自然与人文在此共融,历史与文化于此同生切身感受。
  第三看项目的配套设施。好的“旅游地产”依托周边丰富的旅游资源而建,还要融旅游、休闲、度假、居住为一体,形成一整套完善的配套功能。水墨中国项目就是综合五星级酒店、大型景观商业街区、别墅、高层公寓等产品为一体的多元化顶级豪华社区。
  随着国家对旅游产业的支柱型战略定位,地方政府对旅游产业的投入加大,像“水墨中国”这样优秀的旅游地产项目,对具备经济实力、注重生活品质的人群而言,既是与家人享受第二人生的度假产品,又是保值增值抗通胀的优秀投资选择。
  看来投资方面,甄子丹也不是外行啊!
作者 :一百年后ABC 时间:2011-11-17 15:48:00
  考察一下买一套,估计可以经常看到这种大腕。
  
作者 :清泉香水 时间:2011-11-17 15:48:00
  甄子丹可不是一般人,人家的眼光很独特的。
作者 :136360726 时间:2011-11-17 15:49:00
  这么地方应该不只甄子丹一个人买了,其他的明星也应该有买的。
  
作者 :755213234 时间:2011-11-17 15:50:00
  又要诞生一个旅游胜地了。
作者 :76220 时间:2011-11-17 15:50:00
  好一块风水宝地。
作者 :莫西干少将 时间:2011-11-17 15:51:00
  甄子丹真牛了,刚在上海买了一套别墅,又在腾冲买了一套。
作者 :终于解放了 时间:2011-11-17 15:52:00
  我要买一套来和甄子丹做邻居。
  
作者 :钟楼丽影 时间:2011-11-17 15:53:00
  貌似风景区的房产还是很受大家欢迎的。
作者 :生别死离 时间:2011-11-17 15:53:00
  楼主一看就是专业人士。
作者 :我爱米花糖 时间:2011-11-17 15:55:00
  我就是腾冲人,我们那里的风景别提多美了。
作者 :一只男人鱼 时间:2011-11-17 15:55:00
  蹭现在还没有开发好,价格一定不高,我也入手一套。
  
作者 :梦断柯南 时间:2011-11-17 15:56:00
  腾冲我去过一次,感觉风景挺美的。
作者 :一江春水向天流 时间:2011-11-17 15:57:00
  甄子丹是不是拍了一部戏,就喜欢上这个地方了。
  
作者 :追逐的彩云 时间:2011-11-17 15:57:00
  在旅游地买房,价位还不贵,入手。
作者 :平衡积木 时间:2011-11-17 15:58:00
  刚刚从云南回来,要是早看到楼主的帖子,我一定去腾冲看看。
作者 :醉酒轻虹 时间:2011-11-17 15:58:00
  在腾冲买房是个不错的投资方案。
作者 :随意旅客 时间:2011-11-18 06:22:00
  买不起这么好的房子,看看吧
作者 :一百年后ABC 时间:2011-11-18 06:23:00
  看来网上不是空穴来风,子丹哥真是又买了豪宅了。
作者 :我说没事 时间:2011-11-18 06:23:00
  美景,豪宅也挺相配的。
作者 :谁曾体谅 时间:2011-11-18 06:24:00
  要把腾冲建设成第二个烟雨江南了。
  
作者 :月儿弯弯12009 时间:2011-11-18 06:24:00
  据说这个地方的风水也不错,很多明星都看好这里。
  
作者 :我就是你的ABC 时间:2011-11-18 06:25:00
  楼主说的这些大道理我不太懂,就看着这个地方很美。
  
作者 :我是nuo 时间:2011-11-18 06:25:00
  看过《武侠》光看着那景色就美的我发呆。
作者 :负累的鑫 时间:2011-11-18 06:25:00
  很多人都在谈论这个水墨工程。
  
作者 :球是吧 时间:2011-11-18 06:26:00
  旅游业+地产业=旅游地产。
  
作者 :我有球衣 时间:2011-11-18 06:37:00
  偶个人感觉旅游地产还是有塑性的。
作者 :外星人吧 时间:2011-11-18 06:37:00
  向子弹哥学习,专挑潜力股来投资。
  
作者 :妖皇球迷 时间:2011-11-18 06:38:00
  貌似大家都对这个项目很感兴趣。
  
作者 :我是大红灯笼 时间:2011-11-18 06:38:00
  小道消息,有好几个明星也看好这里的风水。
  
作者 :天使的一对翅膀 时间:2011-11-18 06:38:00
  很多人都在谈论这个水墨工程。
作者 :地球仪ABC 时间:2011-11-18 06:39:00
  等我有钱了,一定把家搬腾冲来。
  
作者 :我是大帅帅 时间:2011-11-18 06:39:00
  
  好几个朋友到在这里买了房子。
  
作者 :商厦大老虎 时间:2011-11-18 06:40:00
  甄子丹买这里的房子也是为了投资嘛
  
作者 :今莫何昔 时间:2011-11-18 08:39:00
  貌似这里开发的都是豪华别墅。
  
作者 :鼠猫坏 时间:2011-11-18 08:39:00
  楼主分析的很有道理,我也买一套不住放着等的升值。
作者 :旗袍上身 时间:2011-11-18 08:39:00
  
  什么时候咱也能买一套像甄子丹买的这豪华别墅了。
  
作者 :磕头减负 时间:2011-11-18 08:40:00
  到腾冲看过这个项目,正在建设中。
  
作者 :无意识无意思 时间:2011-11-18 08:40:00
  买了套商铺,没有想到价格这么低。
  
作者 :你能看到么 时间:2011-11-18 08:40:00
  买来做完度假时小息的地方也不赖~~~
  
作者 :我是泪若苦水 时间:2011-11-18 08:41:00
  对房地产没有什么研究,但对旅游很感兴趣。
作者 :可知太落寞 时间:2011-11-18 08:42:00
  其实旅游业和地产业合作是一件好事。
  
作者 :冰喜力 时间:2011-11-18 08:42:00
  打压房地产,这价格还真下去了。
  
作者 :跟我走吧A 时间:2011-11-18 08:42:00
  买了一套一百多的别墅,嘿嘿
作者 :不爱看球 时间:2011-11-18 08:43:00
  腾冲的这个项目,我也关注,还不错。
作者 :傻气气 时间:2011-11-18 08:43:00
  我也关注一下,看看房价是多少。。。
作者 :马LDN 时间:2011-11-18 08:44:00
  没看出来子丹叔还真有投资眼光。
作者 :guikuai8330 时间:2012-09-07 02:54:00
  支持一下。谢谢精品。

相关推荐

    发表回复

    请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规