海南活动官方群[85252829]
作者
：莞尔
时间：2014-05-09 09:40:00
作者
：随处飘逸2014
时间：2014-10-29 11:08:00
经济适用房和限价房有何区别？
1、经济适用房属于政府免土地出让金后开发的住宅，只有符合规定的人群才可以购买，比如北京市要拆迁户才可以。
限价房就比较宽松一些，购买的人群条件也放宽了。
2、价格上说，经济适用房更便宜些，你可以理解它是保证基本价位的房子;限价房是不超过一个上限。所以相比较而言，同一地段，限价房价格高于经济适用房。
3、另外，限价房本质上还是商品房,经济适用房是保障房了,两者主要区别在于以后上市交易限制。限价房:一定年限后可以上市交易,价格由房主自己定。经济适用房:一般没有土地证,就算上市交易也要补上土地出让金,限制很多。经济适用房申请标准:1人家庭成员年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房
4、 限价房和经济适用房区别：经济适用房
经济适用房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
从上述可以看出，限价房和经济适用房最大的区别是，经济适应房属于社会保障性住房，而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后，可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
但在海南省临高县的经济适用房和限价房却不同，厚禄小区属于经济适用房，房价为2420元/平方米，每增加一层加30元/平方米，最高价为2540元/平方米，而凭海公园属于限价房，屋价为2500元/平方米起步，价格相差很少，但条件相差甚远，厚禄小区住户多达800多户，绿化面积少且没停车位，据说建设质量差；而凭海公园住户少，才500多户，绿化面积多且有停车位，据说建设质量好，地理位置也好。大家可以评评理，这样是否合理，且厚禄小区属于经济适用房，房价是否太高。
1、经济适用房属于政府免土地出让金后开发的住宅，只有符合规定的人群才可以购买，比如北京市要拆迁户才可以。
限价房就比较宽松一些，购买的人群条件也放宽了。
2、价格上说，经济适用房更便宜些，你可以理解它是保证基本价位的房子;限价房是不超过一个上限。所以相比较而言，同一地段，限价房价格高于经济适用房。
3、另外，限价房本质上还是商品房,经济适用房是保障房了,两者主要区别在于以后上市交易限制。限价房:一定年限后可以上市交易,价格由房主自己定。经济适用房:一般没有土地证,就算上市交易也要补上土地出让金,限制很多。经济适用房申请标准:1人家庭成员年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房
4、 限价房和经济适用房区别：经济适用房
经济适用房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
从上述可以看出，限价房和经济适用房最大的区别是，经济适应房属于社会保障性住房，而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后，可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。
但在海南省临高县的经济适用房和限价房却不同，厚禄小区属于经济适用房，房价为2420元/平方米，每增加一层加30元/平方米，最高价为2540元/平方米，而凭海公园属于限价房，屋价为2500元/平方米起步，价格相差很少，但条件相差甚远，厚禄小区住户多达800多户，绿化面积少且没停车位，据说建设质量差；而凭海公园住户少，才500多户，绿化面积多且有停车位，据说建设质量好，地理位置也好。大家可以评评理，这样是否合理，且厚禄小区属于经济适用房，房价是否太高。
