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【舆情观察】上市公司花样保壳,卖学区房续命

楼主:天涯舆情 时间:2016-09-21 11:05:28 点击:737 回复:9
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  第四季度即将来临,一些ST公司的资本运作明显活跃起来,各种保壳手段大显神通。然而,伴随重组新规的出台和实施,今年的ST股“保壳战”面临重重关卡。但是对于*ST宁通B来说,这都不是个事儿。

  

  一、事件经过
  9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼-201、-202 两套房产,挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。
  啥?两套房就能让一个“*ST”级别的股票保值?
  咱们先看看这两套房的位置吧。北京二环内、国务院国资委附近、出门右拐150米是宣武艺园,最最最最最关键的是街对面是北京小学本部,这是一所排在北京市前十的重点小学。

  

  这两套是学区房啊。在北京,为了能让孩子能上好学校,家长们都操碎了心,他们可以花530万买11平米的胡同学区房、他们可以花150万买10平米的“学区过道”,他们可以为了孩子付出一切。

  

  宁通公司的这两套房子分别是141.31平方米和141.60平方米,2004年以7589元/平方米购买,给驻京办员工做办公和宿舍的。产权明晰、不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。
  现今,同一小区的另一套77平米的住宅出售,总价为890万元,单价则达到了115585元/平方米。宁通公司两套房产原值总计214.71万元,折旧84.97万元,账面净值总计129.74万元。资产评估公司7月31日做评估,评估值为 2272.62万元,单价仅为80330元/平方米,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。
  之后,房地产专家跳出来说:“这楼盘周围都是10万每平米,你们估值8万,这是扰乱市场经济”。看来,这个16.5倍的增值率还算少了。

  

  而如果按10万元/平方米单价计算,这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元,较目前房产账面价值高出21.8倍。若以当初购入价7589元/平方米计算,增值幅度也超过13倍。在北京有房子的家庭可以提交IPO申请了。

  二、数据分析
  随着新闻事件的爆发,*ST宁通B一夜之间走入人民的视野中。9月19日,该公司信息总量只有38条,之后的两天信息总量达到2065条。真可谓是一夜爆红。

  

  其中,非敏感度72.5%,多为网友围观转发和为该公司的保壳手段出奇感叹;敏感度为27.5%,多为中国楼市的价格担忧,以及实体经济和房产经济对国家经济贡献与经济收益不成正比。

  

  其中,微博信息量占整个事件的89.5%,可见微博仍是速度和效率领先于其他新闻媒体。一夜爆红与微博的传播度成正比。

  

  三、网友声音
  新浪微博网友“易昌荣”:一业兴而百业衰正是这个时代的悲哀。实业误国,炒家兴邦。创业毁青春。炒股穷一生。卖房保了壳。卖了壳富三代。算了不想在抨击这个不公的世界。再等一个小时就开盘鸟……
  新浪网友“热门”:古有卖身葬父,今有卖房保“壳”。一些经营状况不好的公司为了保住自己宝贵的上市公司的席位,真是操碎了心,最后只剩下卖房这条路了。
  新浪微博网友“answer_sjl”:恐怖,感觉中国经济已经骑虎难下了,被房地产绑架的经济危险呐。

  四、舆情点评
  楼市过热,一家上市公司上千名员工辛苦干一年,很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大,这种情况如果继续下去,那么对于经济的整体发展不会是一件好事情。
作者 :对长亭 时间:2016-09-21 14:44:40
  实业误国,炒房兴邦!
1条评论   点击查看  我要评论
作者 :貊先生 时间:2016-09-21 15:11:53
  @天涯舆情
  帖子时间非法是什么鬼?
作者 :一叶孤舟闯荡江湖 时间:2016-09-21 15:11:55
  兄弟,这数据是从哪里看的?
2条评论   点击查看  我要评论
作者 :beyond20058 时间:2016-09-21 16:43:04
  解决抄房其实很简单, 买房后10-20年内禁止第二次交易, 看谁还抄房。
作者 :烟台山 时间:2016-09-22 11:04:33
  哦

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