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【舆情观察】商品房和租房再次走高 海口三亚城市压力增大

楼主:天涯舆情 时间:2017-07-28 17:00:04 点击:246 回复:5
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  这一周,海口最热的不是天气,而是住房。
  新闻一:北辰23亿拿下西海岸160亩地块!楼面价高达12533元/平!创海南历史新高!

  

  新闻二:各城市房租比较:京沪深人均租金超2000!海口三亚均超1000,位居全国前列!

  

  今年以来海口的房租有小幅的上涨,其中海甸岛一些小区的房租上涨明显。一些去年租金1500元左右的两居室,今年至少上涨500元,多的上涨1000元,其中的原因,与今年海口房价的上涨有很大的关系。
  不论你是租房还是买房,住房问题已经成为海南人民的头等大事。
  我们每个月仅有的工资,首先就要面对住房成本。
  具《中国房地产报》统计2016年度全国重点城市的房地产投资依赖度排名,三亚和海口位列全国前两名,海南省的房地产投资额占GDP比重数值达到44.2%。

  

  排在其后的有宁夏、重庆、安徽、贵州、云南、北京、四川、福建、浙江,该比值均超过16%。而这几个省份(市、区)2016年GDP增速均跑赢全国。
  三亚、海口的城市经济增长对房地产投资的依赖程度最为严重,已经高得离谱。

  

  虽然,2017年在热点城市房地产调控纷纷收紧之下,房地产销售增速必受限制。但最近一周的两条新闻,再一次让海口和三亚的房地产市场走上了风口浪尖。

  

  对此,海南网友拍手称快,终于体会到统计局准确的统计了。
  网友“初七-c7”: 以往平均工资什么的每次都是给国家拖后腿,租房花销这件事上我倒是没给国家拖后腿。
  网友“柏迩哈沢”:说跟北上广比起来不值一提的,你们比一比工资水平啊?我们就是拿着拖全国平均工资水平后腿的薪资,花跟一线大城市一样物价的消费…

  

  更有网友发帖称,海口的产业布局不协调,一心扑在房地产上了。
  网友“只身于天际”:海南房价和物价已经严重背离岛民收入水平,大大恶化本就亟待调整改善的产业结构,倘若现任有司们再不有所作为尽快悬崖勒马甚至继续官商勾结引狼入室(炒房团),通过寅吃卯粮去制造带血的GDP来捞取政绩,海南将民生凋敝,人心不安,产业失调,留给后继者一个千疮百孔的残局,绝非危言耸听!
  网友“三亚是海南第一城”:三亚的城市规模还要继续扩大,不然房子都不够卖。
  网友“宝岛大叔”:本次原来应该有的一轮短期市场调整,看来在政策强力拉抬下海口楼市要重回上涨轨道了,放眼5年后,海口房价会跟三亚差不多。

  舆情点评:
  不得不承认,房地产仍然是当前中国GDP增长的重要支柱。过去房地产行业一直被当成经济发动机,或者是一个工具。未来房地产行业对经济增长的带动作用会慢慢的减少,但是它稳定经济的作用是在逐渐提高。
  海口目前的房地产行业,看似总量不大,但和本省经济相比较,房地产比重太大,危险信号已经出现。
  政府在重视房地产产业的同时,更应该保民生、促发展。让人民买得起房、住得起房,不要再让海南在这种成绩单做领头羊。


  栏目策划:天涯舆情中心 本期责编:马驰 微信公众号:tyyq2012
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作者 :米谷粒 时间:2017-07-28 17:09:57
  西海岸又创地价新高,江东组团要哭瞎了。
作者 :妖娆小兽少 时间:2017-07-29 14:00:59
  打个比方如果你有400在一线城市买一套房钱就没了。要是租一套一年4租金的房子,你能租多少年?这还没算上你400应得的利息。而且你也不会因为租房降低了生活质量。
作者 :淡风飞雪 时间:2017-08-01 10:56:55
  买不起。。。。
作者 :stonejfstone 时间:2017-08-08 13:15:40
  高房价本质就是高地租,毛考察报告中的囤积居奇,历代封建统治者都爱干这事,又管不住,最后王朝崩盘,因为高地租崩不了。统治者沉迷于吸血,犹如吸毒,所以五百多年来对人类重大原创性贡献为0.后来被多国狂操,活该,也是古话说的,报应。怪不得别人,人家已经开始宪政,管住了税收,包括地租,只能找创新的路子。
作者 :持戬之人 时间:2017-08-30 16:02:14
  历害了

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